Grant Cardone Planeia Usar Fluxo de Caixa Imobiliário para Comprar Bitcoin – Apontando para o “Próximo Michael Saylor”. O magnata do imobiliário e CEO da Cardone Capital, Grant Cardone, está a lançar um novo fundo que canaliza a renda de alugueres de propriedades diretamente para compras de Bitcoin, numa estratégia que descreve como uma evolução do modelo MicroStrategy de Michael Saylor.
(Fontes: X)
Visão de Cardone: Fluxo de Caixa Imobiliário Acumula Bitcoin
Cardone, que gere aproximadamente $5 mil milhões em imóveis através da Cardone Capital, revelou a abordagem híbrida em entrevistas recentes.
O fundo utiliza fluxos de caixa mensais previsíveis de propriedades multifamiliares—rendas e benefícios de depreciação—para adquirir Bitcoin de forma sistemática, através de uma estratégia de dollar-cost-averaging.
“Ninguém fez isto nesta escala antes”, disse Cardone à CoinDesk. “Este é um modelo único, e a resposta dos investidores tem sido avassaladora.”
Um conhecido de longa data—que nunca tinha investido com Cardone ou comprado Bitcoin anteriormente—comprometeu $15 milhão após ver a estrutura.
Cardone enfatizou a base conservadora do fundo: “Somos pessoas do imobiliário, então, comparado com alguns no blockchain, somos incrivelmente conservadores.”
Como a Estratégia Funciona na Prática
Um projeto piloto envolveu a compra de um prédio de apartamentos na Florida Space Coast por $72 milhão, complementado por $15 milhão em Bitcoin—totalizando $88 milhão.
Ao longo de quatro anos, o fluxo de caixa da propriedade será convertido mensalmente em BTC até que a carteira atinja uma alocação de 70% imobiliária / 30% Bitcoin.
Cardone projeta que, se o Bitcoin subir para $158.000 em um ano, o fundo crescerá 25%; a $251.000 em dois anos, 61%. A visão a longo prazo dele vê o BTC atingindo $1 milhão dentro de cinco anos.
O objetivo: lançar 10 projetos semelhantes até junho, escalando para um investimento total de $1 mil milhões.
Inspirando-se em Michael Saylor
Cardone atribui a Michael Saylor, da MicroStrategy, o plano-base.
“Esta é essencialmente uma versão do que ele faz na MicroStrategy”, disse Cardone, observando o sucesso de Saylor em usar balanços corporativos para exposição ao Bitcoin.
Principais diferenças: o modelo de Cardone aproveita a renda de alugueres real, em vez de financiamento pesado por dívida, evitando capital institucional ou soberano (“Sem Wall Street, sem fundos soberanos”).
Ele planeja movimentos complementares, como títulos corporativos para financiamento de longo prazo barato e hipotecas abrangentes de propriedades apoiadas tanto por imóveis quanto por holdings de Bitcoin.
Planos Futuros e Implicações de Mercado
Cardone pretende acumular 3.000 BTC até ao final de 2026, potencialmente posicionando o empreendimento para uma entrada em bolsa.
As compras seguem um cronograma disciplinado e indiferente ao preço—executadas dentro de 72 horas após a alocação do fluxo de caixa mensal, evitando ETFs spot em favor de custódia institucional.
Ele expressou cautela quanto à especulação de curto prazo: “Bitcoin não é para alguém que precisa de fluxo de caixa imediato—é uma aposta. Mas, para construção de riqueza a longo prazo, com rendimento real a suportar, é poderoso.”
A estratégia combina a estabilidade do imobiliário com o potencial de crescimento do Bitcoin, oferecendo aos investidores uma exposição diversificada através de rendimentos de propriedades familiares.
Conclusão: Um Novo Modelo para Construção de Tesouraria Cripto
A acumulação de Bitcoin alimentada pelo imobiliário de Cardone representa uma abordagem inovadora às estratégias de tesouraria corporativa.
Ao aproveitar fluxos de caixa previsíveis de alugueres, a estratégia visa construir participações substanciais de BTC sem depender exclusivamente de alavancagem ou diluição.
Se for bem-sucedida em escala, pode inspirar uma onda de modelos híbridos—ligando ativos tradicionais geradores de rendimento com exposição a reservas de valor digitais.
À medida que o interesse institucional no Bitcoin amadurece, o fundo de Cardone destaca um caminho prático para que o capital do mundo real flua para o cripto a longo prazo.
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