Grant Cardoneが不動産キャッシュフローでビットコイン購入資金を調達
Grant Cardoneは不動産のキャッシュフローを利用してビットコインを購入予定—「次のマイケル・セイラー」を目指す。 不動産界の大物であり、Cardone CapitalのCEOであるGrant Cardoneは、新たなファンドを立ち上げ、物件から得られる賃料収入を直接ビットコインの購入に充てる戦略を展開しています。これは、マイケル・セイラーのMicroStrategyモデルの進化と彼が説明するものです。
(出典：X)
Cardoneのビジョン：不動産キャッシュフローでビットコインを蓄積
Cardoneは、Cardone Capitalを通じて約$5 十億ドルの不動産を管理しており、最近のインタビューでハイブリッドアプローチを明らかにしました。
このファンドは、多世帯住宅の賃料や減価償却の利益といった予測可能な月次キャッシュフローを利用し、ドルコスト平均法で体系的にビットコインを取得します。
「これほど大規模でこれをやった人は他にいません」とCardoneはCoinDeskに語りました。「これはユニークなモデルで、投資家の反応は圧倒的です。」
長年の知人で、これまでCardoneと投資したこともビットコインを買ったこともなかった人物が、その仕組みを見て$15 百万ドルをコミットしました。
Cardoneはこのファンドの保守的な土台を強調しました。「我々は不動産の人間ですから、ブロックチェーンの一部と比べると非常に保守的です。」
実践における戦略の仕組み
パイロットプロジェクトでは、フロリダのスペースコーストのアパートメントビルを$72 百万ドルで購入し、さらに$15 百万ドルのビットコインを追加し、合計$88 百万ドルとしました。
4年間にわたり、物件のキャッシュフローを毎月BTCに変換し続け、ポートフォリオの不動産比率70%、ビットコイン比率30%に到達させる計画です。
Cardoneは、もしビットコインが1年後に$158,000に上昇すればファンドは25%成長し、2年後に$251,000に達すれば61%成長すると予測しています。長期的には、BTCが5年以内に$1 百万ドルに到達すると見ています。
目標は、6月までに同様のプロジェクトを10件立ち上げ、総投資額を$1 十億ドルに拡大することです。
マイケル・セイラーからのインスピレーション
Cardoneは、MicroStrategyのマイケル・セイラーの手法を参考にしています。
「これは基本的に彼がMicroStrategyでやっていることの一つのバージョンです」とCardoneは述べ、セイラーが企業のバランスシートを使ってビットコインにエクスポージャーを持つ成功例を挙げました。
主な違いは、Cardoneのモデルが借金の多い資金調達ではなく、実際の賃料収入を活用している点です。これにより、機関投資家や主権基金の資本を避け、「ウォール街も主権基金もなし」(。
彼はまた、低コストの長期資金調達のための企業債や、不動産とビットコインの両方を裏付けとした包括的な不動産担保ローンなどの補完的な施策も計画しています。
今後の計画と市場への影響
Cardoneは、2026年末までに3,000BTCを蓄積し、上場の可能性も視野に入れています。
購入は規律ある価格非依存のスケジュールに従い、月次キャッシュフローの割当から72時間以内に実行され、スポットETFではなく機関投資家向けのカストディを選択します。
短期的な投機については慎重な姿勢を示し、「ビットコインは即時のキャッシュフローが必要な人には向きません。あくまで賭けです。しかし、長期的な資産形成と実収入の裏付けがあれば、非常に強力です」と述べました。
この戦略は、不動産の安定性とビットコインの成長可能性を融合させ、投資家に馴染みのある不動産収益を通じて多様なエクスポージャーを提供します。
結論：暗号資産の財務戦略の新モデル
Cardoneの不動産を活用したビットコイン蓄積は、企業の財務戦略に革新をもたらすものです。
予測可能な賃料キャッシュフローを活用することで、レバレッジや希薄化に頼らずに大量のBTC保有を目指します。
規模が拡大すれば、伝統的な収益資産とデジタルの価値保存手段を橋渡しするハイブリッドモデルの波を引き起こす可能性があります。
機関投資家のビットコインへの関心が成熟する中、Cardoneのファンドは、長期的に実資本が暗号資産に流入する実践的な道筋を示しています。
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