從零開始建立$1K 每月收入：你的完整被動收入攻略

被動收入聽起來像夢想——直到你意識到它需要事先的努力。 事實上，要自動產生額外收入，起步階段需要投入時間。但真正的回報在於：一旦你的機器運轉起來，你可以無限擴展。金融律師兼專家 Erika Kullberg 逐步解析如何將這個願景變為現實。

為什麼從每月$1,000開始？

別想太多。每月多賺$1,000，會改變你的整個財務軌跡。這是通往自由的跳板——一旦達到這個目標，下一個階段就觸手可及。以下策略將幫助你達成，不論你的起始資金多少。

最直接的途徑：投資產生現金流

不要再抱持股票投資的迷思。你真正需要的是能定期支付且不需每日管理的投資。

**股息股票和REITs（不動產投資信託基金）**是經典選擇。開設Vanguard或Fidelity等平台的帳戶，然後系統性地建立在穩定歷史回報的公司中的持倉。將股息再投資，讓複利發揮作用。

如果想要不買房就接觸房地產，像Arrived或Fundrise的平台讓你進入商業和住宅交易。缺點是你的資金會長期鎖定。如果覺得風險太高，可以買個別REIT股票，比如(Iron Mountain或Blackstone Mortgage Trust，像買普通股票一樣交易)。

數學很簡單： 投資$140,000，年化回報率約9%，每月淨收入剛好超過$1,000。從較小的金額開始，持續投入，並將所有回報再投資，直到達到目標。

賣出你的知識 (零資本選擇)

如果沒有大量資金可投入，創造數位產品。

電子書、線上課程和可列印的素材是終極的「設定好就不用管」產品。一次建立，無限銷售。Amazon Kindle Direct Publishing、Udemy 和 Etsy 是成熟的渠道。是的，行銷需要前期努力，但只要推廣得當，這些產品能帶來令人驚喜的回報，且持續投入較少。

出借資金，賺取回報

P2P借貸平台讓你直接與借款人連結——或參與房地產眾籌。回報率？通常每年5-9%，有些投資者甚至報告超過10%。

這與股息投資的概念相同，只是底層資產不同。你的資金用來賺取利息，而不是閒置不動。

你不應忽略的其他七個角度

• 聯盟行銷——引導流量到產品，賺取佣金
• YouTube頻道與社群平台——建立觀眾群，透過廣告和贊助變現
• 個人車輛出租——讓閒置資產發揮作用
• 儲藏空間出租——變現未使用的車庫或地下室空間
• 部落格經營與變現——擁有自己的觀眾和收入來源
• 電子郵件新聞稿——建立訂閱者群，分享精選優惠或見解
• 出租房產——傳統的財富累積方式 (需要資本，且能擴展)

每個都需要前期準備。好消息是？許多幾乎不需成本就能啟動 (YouTube、部落格、電子郵件)。甚至基本的錄影設備或課程軟體也是一次性投資，非持續性支出。

稅務現實

被動收入並非免稅收入。美國國稅局對不同收入來源有不同規定，所以要了解你的類別。好處是：你可以申請抵扣，抵消應稅收益 (例如房產折舊)。

核心見解

你不需要錢來賺錢——但你確實需要投入時間。無論你選擇投資、數位產品、借貸或房地產，贏家都是那些今天就開始而不是無休止規劃的人。選擇一個與你的資金和風險承受度相符的策略，然後持續執行。那個每月$1,000的目標，比你想像的更接近。