Giá công bố căn hộ Seoul tăng mạnh nhất trong năm năm qua

Dưới tác động của việc giá căn hộ tại Seoul tăng, giá công khai các căn hộ chung cư tại Seoul năm nay đã tăng mạnh với tỷ lệ hai chữ số, đạt mức tăng cao nhất trong năm năm qua. Điều này dường như chịu ảnh hưởng rõ rệt từ việc giá căn hộ tại khu vực Gangnam và khu vực ven sông Hàn tăng mạnh.

Giá công khai các căn hộ chung cư tại Seoul năm nay được áp dụng tỷ lệ thực tế (69%) giống như năm ngoái. Đây là kết quả tính dựa trên ngày 1 tháng 1, áp dụng tỷ lệ 69% cho giá thị trường từng khu vực. Nhìn chung, giá công khai căn hộ tại Seoul đã tăng vượt xa tốc độ tăng của giá mua bán và giá giao dịch thực tế. Đặc biệt, tỷ lệ tăng trung bình của giá công khai tại ba quận Gangnam (Seocho, Gangnam, Songpa) đạt 24,7%, cao hơn mức trung bình của Seoul.

Khu vực ven sông Hàn cũng thể hiện mức tăng cao, quận Songdong dẫn đầu với mức tăng 29,04%. Ngoài ra, nhiều quận khác ngoài ba quận Gangnam cũng ghi nhận mức tăng giá công khai vượt 20%. Tuy nhiên, các khu vực ngoại ô như quận Dobong, quận Gangbuk có mức tăng thấp hơn, dẫn đến sự chênh lệch lớn về mức tăng tổng thể.

Ngoài Seoul, các khu vực khác có mức tăng giá công khai thấp hơn hoặc có xu hướng giảm. Trung bình toàn quốc là 9,16%, nhưng các khu vực như Jeju, Gwangju lại giảm so với năm ngoái. Số lượng nhà ở có giá công khai trên 1,2 tỷ won, làm cơ sở tính thuế bất động sản tổng hợp, đã tăng mạnh so với năm ngoái, phản ánh phân bố thị trường bất động sản chính.

Những thay đổi này có thể làm tăng gánh nặng thuế sở hữu, do đó cần quản lý chặt chẽ giá công khai. Trong tương lai, theo xu hướng thị trường bất động sản, các chính sách thuế của chính phủ và quy hoạch đô thị sẽ có những thay đổi đáng chú ý. Dự kiến, giá công khai sẽ được công bố chính thức vào cuối tháng 4, sau đó sẽ được xác nhận cuối cùng qua thủ tục đề nghị phản đối.