Lãi suất thế chấp nhà ở Mỹ tăng lên một lần nữa, tình hình quốc tế là nguyên nhân

Khi cuộc đối đầu giữa Mỹ và Israel chuyển sang chiến tranh với Iran, có tin cho rằng lãi suất vay thế chấp nhà ở của Mỹ đã tăng trở lại trên 6%. Lãi suất này lần đầu tiên giảm xuống dưới 6% kể từ tháng 9 năm ngoái, nhưng do tình hình quốc tế gần đây và lo ngại về lạm phát, hiện đang có xu hướng tăng trở lại.

Tính đến ngày 12, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ là 6,11%. Mức này đã tăng so với 6,00% chỉ sau một tuần. Đây là mức tăng trong một tuần lớn nhất kể từ tháng 4 năm 2025, khiến gánh nặng lãi suất của người vay ngày càng nặng nề hơn.

Thị trường vay mua nhà coi lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm là chỉ số quan trọng. Trước khi chiến tranh bùng nổ, lợi suất này ổn định dưới 4%, nhưng hiện đã tăng lên 4,25%, trở thành căn cứ để lãi suất tăng.

Các chuyên gia thị trường bất động sản cho rằng, sự tăng lãi suất này có khả năng gây áp lực tâm lý cho người mua nhà, trở thành yếu tố khiến họ giữ tiền chờ đợi. Nhà phân tích cao cấp của trang thông tin bất động sản Realtor.com, Hannah Jones, dự đoán rằng nếu tình hình hiện tại kéo dài, thị trường bán nhà sẽ có xu hướng nguội đi.

Tình hình quốc tế hiện tại và bất ổn kinh tế chứa đựng khả năng tiếp tục đẩy lãi suất vay thế chấp nhà ở tăng cao trong tương lai. Do đó, điều này không chỉ ảnh hưởng đến người mua nhà mà còn có thể tác động đáng kể đến toàn bộ nền kinh tế.