Nơi mã bưu chính giàu nhất nước Mỹ và các khu phố có thu nhập thấp nhất tiết lộ sự chia rẽ kinh tế

Câu nói “vị trí, vị trí, vị trí” chưa bao giờ phù hợp hơn khi xem xét cảnh quan nhà ở của Mỹ. Một phân tích tài chính toàn diện cho thấy các mô hình thu nhập đối lập rõ rệt giữa các khu vực khác nhau của Hoa Kỳ, xác định nơi tích tụ của cải gia đình và nơi các cộng đồng đối mặt với thách thức kinh tế. Hiểu rõ các chia cắt địa lý này cung cấp cái nhìn sâu sắc về bất bình đẳng kinh tế rộng lớn của quốc gia.

Để xác định các mô hình phân bổ thu nhập trong nhà ở Mỹ, các nhà nghiên cứu đã khảo sát mã ZIP toàn quốc dựa trên dữ liệu từ Khảo sát Người tiêu dùng Mỹ của Cục Thống kê Dân số. Phân tích này bao gồm nhiều chỉ số như thu nhập trung bình hộ gia đình, thu nhập trung vị, tổng số dân cư trong hộ và phân bố mức thu nhập qua các khu phố. Kết quả cho thấy các khu vực ZIP giàu nhất và cộng đồng nghèo nhất thường nằm trong các cụm địa lý khác nhau rõ rệt, phản ánh sự chênh lệch kinh tế vùng rõ rệt.

Địa lý của sự giàu có: Nơi tập trung các hộ gia đình giàu nhất của Mỹ

Các khu phố thịnh vượng nhất của quốc gia thể hiện sự tập trung thu nhập đáng kể. Những khu vực giàu có này, được xác định qua phân tích thu nhập trung bình và trung vị của hộ gia đình, cho thấy nơi các cộng đồng ZIP giàu nhất của Mỹ duy trì vị thế kinh tế của mình.

East Lynn, Illinois (60932) dẫn đầu với thu nhập trung vị hộ gia đình là 210.811 đô la, cùng với thu nhập trung bình là 162.707 đô la. Đáng chú ý, 58,27% hộ gia đình trong khu vực ZIP giàu nhất này có thu nhập trên 150.000 đô la mỗi năm, trong khi chỉ 16,77% có thu nhập dưới 25.000 đô la. Golf, Illinois (60029) theo sát với thu nhập trung vị 211.100 đô la và thu nhập trung bình xuất sắc 302.020 đô la, cho thấy sự tập trung giàu có đáng kể với 36,29% thu nhập trên 150.000 đô la.

Gillett, Texas (78116) là trung tâm giàu có khác với thu nhập trung vị hộ gia đình là 196.429 đô la và thu nhập trung bình đạt 255.591 đô la. Cộng đồng Texas này cho thấy 49,05% hộ gia đình nằm trong các nhóm thu nhập cao nhất, thể hiện hiệu suất kinh tế mạnh mẽ trong khu vực. Mã ZIP 95837 của Sacramento duy trì thu nhập trung vị 139.167 đô la với 46,23% hộ gia đình vượt mức 150.000 đô la mỗi năm.

Các khu phố giàu có khác gồm San Geronimo, California (94963) với thu nhập trung vị 170.938 đô la, Rockland, Delaware (19732) với 159.167 đô la, Rollins, Montana (59931) với 153.542 đô la, và Headrick, Oklahoma (73549) với 114.519 đô la. Mỗi cộng đồng ZIP này thể hiện sự tập trung thu nhập hộ gia đình, với phần lớn cư dân duy trì trạng thái thu nhập cao.

Mô hình phân bổ thu nhập ở các khu vực giàu có

Các mã ZIP giàu nhất của Mỹ luôn thể hiện thành phần thu nhập rõ rệt. Ngoài các số trung vị, các khu vực này duy trì tỷ lệ đáng kể các hộ có thu nhập 150.000 đô la trở lên, thường dao động từ 36% đến 58%. Đồng thời, các hộ có thu nhập thấp hơn chiếm tỷ lệ nhỏ hơn trong cộng đồng này—thường dưới 21% có thu nhập dưới 25.000 đô la mỗi năm.

Vienna, New Jersey (07880) duy trì thu nhập trung vị 123.750 đô la với 37,45% có thu nhập trên 150.000 đô la, trong khi Rumsey, Kentucky (42371) có thu nhập trung vị 129.583 đô la với 37,17% trong các nhóm cao nhất. Các mô hình này xác nhận rằng các khu vực ZIP giàu nhất duy trì các nhóm thu nhập cao mạnh mẽ, hỗ trợ hoạt động kinh tế địa phương.

Sự đối lập: Các cộng đồng thu nhập thấp nhất của Mỹ

Chênh lệch kinh tế của quốc gia trở nên rõ ràng hơn khi xem xét các khu phố gặp khó khăn tài chính. Các mã ZIP có thu nhập thấp nhất thể hiện hồ sơ thu nhập hộ gia đình khác biệt rõ rệt so với các khu vực giàu có.

Kansas City, Missouri (64147) ghi nhận thu nhập trung bình hộ gia đình thấp nhất chỉ 7.453 đô la, với thu nhập trung bình là 12.846 đô la. Đáng chú ý, 67,91% hộ gia đình có thu nhập dưới 25.000 đô la trong cộng đồng gặp khó khăn này, hầu như không có hộ nào vượt qua ngưỡng 150.000 đô la. Pointe à la Hache, Louisiana (70082) có thu nhập trung vị 11.148 đô la với 81,82% hộ có thu nhập dưới 25.000 đô la, cho thấy sự tập trung kinh tế nghiêm trọng ở mức thấp hơn.

Bishop, Virginia (24604) có thu nhập trung bình hộ gia đình 22.713 đô la với 87,79% hộ có thu nhập dưới 25.000 đô la. Mississippi’s Mayersville (39113) ghi nhận thu nhập trung vị 11.607 đô la, trong khi Ann Arbor, Michigan (48109) có thu nhập trung vị 11.404 đô la mặc dù thu nhập trung bình cao hơn là 73.118 đô la, cho thấy sự bất bình đẳng thu nhập trong cộng đồng.

Các cộng đồng gặp khó khăn khác gồm Enloe, Texas (75441) với thu nhập trung vị 14.114 đô la, Miami, West Virginia (25134) với 23.730 đô la, Gulston, Kentucky (40830) với 19.483 đô la, Hines, Illinois (60141) với 14.539 đô la, và Garfield, New Mexico (87936) với 18.925 đô la. Mỗi khu vực này thể hiện các khu phố nơi cơ hội kinh tế dường như tập trung ngoài phạm vi thu nhập hộ gia đình địa phương.

Những gì các số liệu này tiết lộ về bất bình đẳng kinh tế vùng miền

So sánh giữa các khu vực ZIP giàu nhất và các khu phố có thu nhập thấp nhất cho thấy sự phân tầng kinh tế địa lý của Mỹ. Các cộng đồng giàu duy trì thu nhập trung bình trên 200.000 đô la trong khi các cộng đồng nghèo nhất chỉ dưới 25.000 đô la—một chênh lệch gấp mười lần. Khoảng cách này không chỉ dừng lại ở con số thuần túy mà còn thể hiện trong thành phần cộng đồng: các khu vực giàu có hiếm khi có cư dân trong các nhóm thu nhập nghèo, trong khi các cộng đồng gặp khó khăn hầu như không có hộ nào thuộc nhóm thu nhập cao.

Dữ liệu, lấy từ Khảo sát Người tiêu dùng của Cục Thống kê Dân số Mỹ và cập nhật đến năm 2023, cho thấy các mẫu hình vùng miền tồn tại dai dẳng phản ánh phát triển kinh tế lịch sử, tập trung việc làm và phân bổ của cải qua các thế hệ. Hiểu rõ nơi các mã ZIP giàu nhất tập trung—chủ yếu ở Illinois, California, Texas và một số khu vực miền núi phía Tây—cung cấp bối cảnh cho các cuộc thảo luận rộng hơn về di chuyển nhà ở, tăng giá trị bất động sản và ổn định khu phố.

Phương pháp xác định các mã ZIP giàu nhất dựa trên phân tích thu nhập trung bình, thu nhập trung vị, tổng số dân trong hộ và phân bố mức thu nhập qua các khu phố. Bằng cách đối chiếu dữ liệu với hệ thống mã ZIP của Bưu điện Hoa Kỳ, các nhà nghiên cứu đã lập bản đồ các cộng đồng thực tế cùng các chỉ số tài chính, tạo ra một bức tranh toàn diện về địa lý kinh tế của Mỹ.

Các mô hình này nhấn mạnh rằng vị trí vẫn là yếu tố quyết định cơ bản về hoàn cảnh tài chính của hộ gia đình, xác nhận tính đúng đắn của câu ngạn ngữ về bất động sản trong việc hiểu kinh tế nhà ở Mỹ hiện đại.