PARK AURA: Cách Hong Kong xây dựng hệ sinh thái công nghệ riêng để cạnh tranh với các trung tâm đổi mới sáng tạo toàn cầu

Hồng Kông đang thực hiện những bước đi táo bạo để định vị mình như một đối thủ thực sự trong cuộc đua AI và Web3 toàn cầu. Chất xúc tác? Một dự án chuyển đổi trị giá $650 triệu HKD do nhà sáng lập Meitu, Cai Wensheng, dẫn đầu, người đã công bố tại Hong Kong Fintechweek 2025 rằng dự án lớn của ông, PARK AURA, đã đạt đầy đủ công suất chỉ vài tháng sau khi ra mắt.

Một khuôn viên xây dựng dành riêng cho các doanh nhân công nghệ

Tòa nhà cao 25 tầng tại Tin Hau thể hiện một sự chuyển hướng có chủ đích trong chiến lược bất động sản thương mại của Hong Kong. Khác với các tòa nhà văn phòng truyền thống, PARK AURA được thiết kế từ đầu để phục vụ như một nơi ươm tạo cho các doanh nghiệp AI và Web3. Nằm chỉ vài phút từ ga tàu điện ngầm, cấu trúc này kết hợp các tiện nghi thực tế—quán cà phê, dịch vụ ăn uống và các cơ sở cư trú—với các không gian hợp tác riêng biệt phản ánh tinh thần hợp tác của Silicon Valley.

Tầng trệt và tầng hai là nơi đặt quán cà phê và địa điểm tổ chức sự kiện tập trung vào AI, trong khi các tầng trên cung cấp các văn phòng làm việc chung miễn phí cho các doanh nhân địa phương cùng các studio dành riêng cho các startup blockchain và trí tuệ nhân tạo. Mô hình tích hợp này giải quyết một điểm đau quan trọng: các nhà sáng lập thường gặp khó khăn trong việc tiếp cận các không gian làm việc phù hợp, giá cả phải chăng và trang bị đầy đủ tại các vị trí đắc địa.

Niềm tin vào hướng đi của Hong Kong

Khoản đầu tư của Cai phản ánh một cược tính toán vào lợi thế cạnh tranh của Hong Kong. Ông nhấn mạnh “nguồn nhân lực phong phú” của thành phố là yếu tố then chốt để thúc đẩy các đột phá trong các lĩnh vực AI và Web3. Quan trọng hơn, ông kêu gọi chính phủ Hong Kong tạo ra nhiều chính sách hỗ trợ hơn cho các doanh nghiệp tư nhân và các ngành công nghiệp, báo hiệu rằng hạ tầng không đủ để thúc đẩy sự phát triển nếu không có sự rõ ràng về quy định.

Lời kêu gọi của ông tới các nhà phát triển bất động sản để nhân rộng mô hình này nhấn mạnh một tầm nhìn rộng hơn: tái định hình bất động sản thương mại của Hong Kong để phục vụ tốt hơn các ngành công nghiệp dựa trên đổi mới sáng tạo thay vì duy trì các cấu hình văn phòng truyền thống.

Thuyết luận về thị trường tiền điện tử

Ngoài các tham vọng về bất động sản ngay trước mắt, Cai đã trình bày một triển vọng dài hạn hấp dẫn cho các tài sản kỹ thuật số. Ông ước tính ngành tiền điện tử hiện tại trị giá $4 nghìn tỷ USD và dự đoán có thể mở rộng gấp mười lần trong thập kỷ tới. Ngay cả ở mức $40 nghìn tỷ USD, ông nhận xét, ngành này vẫn nhỏ hơn đáng kể so với các thị trường tài chính truyền thống—một chỉ số nhằm minh họa tiềm năng tăng trưởng cũng như mức độ trưởng thành tương đối của ngành.

Quan điểm tích cực này phù hợp với sự thay đổi về quy định của Hong Kong. Các nhà hoạch định chính sách đã chuyển sang thái độ dễ tiếp cận hơn đối với tiền điện tử và hạ tầng blockchain, thu hút các công ty khu vực trước đây đặt trụ sở tại Singapore và các trung tâm tài chính khác.

Bức tranh lớn hơn

Thành công của PARK AURA—đạt được đầy đủ công suất nhanh chóng—chứng minh rằng đầu tư tư nhân có mục tiêu vào hạ tầng xây dựng dành riêng có thể thúc đẩy sự phát triển của hệ sinh thái. Bằng cách tập trung tài năng, vốn và không gian làm việc, dự án tạo ra các hiệu ứng mạng thúc đẩy hình thành và hợp tác các công ty mới.

Thị trường bất động sản của Hong Kong vẫn đối mặt với chi phí tăng cao và hạn chế về nguồn cung, nhưng mô hình của Cai đưa ra một bản thiết kế: các khoản đầu tư chọn lọc, tác động cao vào các không gian được thiết kế cho các ngành công nghiệp cụ thể có thể phát triển mạnh ngay cả trong thị trường chặt chẽ. Liệu các nhà phát triển và nhà đầu tư bất động sản khác có theo đuổi mẫu này hay không còn phải chờ xem, nhưng đà phát triển của PARK AURA cho thấy sự nổi lên của Hong Kong như một điểm đến đáng tin cậy cho Web3 và AI đang dần hình thành rõ ràng.