Hiểu về Tài sản thế chấp: Tại sao tài sản của bạn quan trọng trong các thỏa thuận tài chính

Khi bạn vay tiền, các nhà cho vay muốn có sự đảm bảo. Đây là lúc tài sản thế chấp được đưa vào chơi—chúng đơn giản là những tài sản có giá trị mà bạn cam kết làm bảo đảm khi vay một khoản vay. Hãy nghĩ về nó như một loại bảo hiểm cho người cho vay. Đổi lại việc đặt tài sản thế chấp, người vay thường được hưởng lãi suất thấp hơn so với vay không có bảo đảm.

Cách Thức Hoạt Động Của Tài Sản Thế Chấp Trong Bất Động Sản

Hình thức quen thuộc nhất liên quan đến tài sản thực. Một chủ nhà đang tìm kiếm một khoản thế chấp về cơ bản sử dụng ngôi nhà hoặc căn hộ của họ làm tài sản đảm bảo. Nếu người vay không trả được nợ, người cho vay có thể tịch thu tài sản. Loại hình sắp xếp tài sản đảm bảo này đã trở thành tiêu chuẩn vì bất động sản cung cấp giá trị cụ thể, có thể đo lường được, bảo vệ cả hai bên.

Đất đai, bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại đều hoạt động như tài sản thế chấp trong cho vay truyền thống. Sự hấp dẫn rất đơn giản: các chủ nợ biết chính xác những gì họ có thể thu hồi nếu có điều gì đó không ổn.

Tài sản đảm bảo trong tài trợ kinh doanh

Không phải tất cả tài sản thế chấp đều có hình thức vật chất. Các doanh nghiệp thường sử dụng tài trợ hóa đơn, trong đó các hóa đơn khách hàng chưa thanh toán phục vụ như tài sản thế chấp cho các khoản vay ngắn hạn. Hãy tưởng tượng một nhà bán lẻ đã bán hàng hóa trị giá 500.000 đô la nhưng sẽ không nhận được thanh toán trong vài tuần. Thay vì chờ đợi, họ có thể tận dụng những hóa đơn đó làm tài sản thế chấp để truy cập vào quỹ ngay lập tức, giải quyết vấn đề dòng tiền mà không bị chậm trễ.

Cách tiếp cận này cho phép các công ty lấp đầy khoảng cách giữa doanh số và việc nhận thanh toán thực tế.

Tài sản đảm bảo trong giao dịch

Giao dịch ký quỹ giới thiệu một khía cạnh khác. Ở đây, số dư tài khoản của bạn hoạt động như tài sản đảm bảo khi bạn vay tiền để giao dịch các vị thế đòn bẩy. Các sàn giao dịch giữ những tài sản đảm bảo này để giảm thiểu rủi ro. Nếu thị trường có chuyển động ngược lại với bạn, nền tảng có thể tự động thanh lý tài sản của bạn để bù đắp cho những tổn thất tiềm năng.

Hiểu cách mà tài sản thế chấp bảo vệ cả người cho vay và nền tảng giúp các nhà giao dịch nắm bắt được tại sao việc duy trì dự trữ tài khoản đầy đủ lại quan trọng trong các tình huống giao dịch đòn bẩy.