Департамент земель Дубая запускает вторую фазу токенизации XRPL

Дубай сделал еще один шаг к цифровизации рынка недвижимости. 20 февраля Департамент земель Дубая (DLD) и компания по токенизации Ctrl Alt объявили о второй фазе проекта токенизации недвижимости города. Новая фаза вводит контролируемую вторичную торговлю токенизированными объектами на XRP Ledger.

Обновление следует за предыдущим пилотным проектом, в рамках которого было токенизировано 10 объектов недвижимости стоимостью более 5 миллионов долларов. Теперь, когда вторичная торговля запущена в регулируемой тестовой среде, чиновники стремятся повысить ликвидность и расширить доступ инвесторов. Ripple Custody продолжает обеспечивать безопасность активов в цепочке через инфраструктурных партнеров проекта.

Вторая фаза открывает вторичную торговлю

Вторая фаза является важным обновлением по сравнению с начальным пилотом. В течение первой фазы проект в основном сосредоточился на создании и выпуске токенов прав собственности на недвижимость. Теперь инвесторы могут перепродавать подходящие токены внутри контролируемого вторичного рынка. Около 7,8 миллиона ранее выпущенных токенов теперь доступны для торговли в рамках регулируемой системы.

Важно, что торговая среда остается строго контролируемой. Чиновники разработали эту фазу для тестирования эффективности рынка при одновременной защите инвесторов. Сделки продолжают осуществляться на XRPLedger, при этом записи о собственности остаются синхронизированными с официальным земельным реестром Дубая. Такой подход сочетает скорость блокчейна с традиционной юридической надежностью.

Как работает инфраструктура

Ctrl Alt выступает в качестве основного партнера по инфраструктуре токенизации. Компания изначально создала токены прав собственности на недвижимость и теперь обеспечивает работу вторичного рынка. Ее система интегрирована напрямую с базами данных DLD. Она позволяет передавать право собственности на недвижимость в цепочку, сохраняя при этом юридическую признанность вне цепочки. Для второй фазы платформа вводит управляемые токены виртуальных активов, основанные на активах (ARVA). Они работают вместе с оригинальными токенами собственности.

Вместе они создают единый неизменяемый реестр владения. Это возможно благодаря тому, что Ctrl Alt обладает лицензией поставщика услуг виртуальных активов и лицензией брокера-дилера. Проект действует в рамках регулируемой системы цифровых активов Дубая. Руководство компании подчеркнуло, что вторичная торговля необходима для развития токенизации реальных активов. Без ликвидности после выпуска токенизированные активы часто остаются малоиспользуемыми.

Дубай продвигает стратегию реальных активов

Расширение подчеркивает более широкие амбиции Дубая стать лидером в области токенизированной недвижимости. Эмират последовательно создает регуляторную ясность через VARA и другие инициативы в сфере цифровых активов. Объединив государственный контроль с блокчейн-технологиями, власти надеются привлечь глобальный капитал в рынок недвижимости. Токенизация может снизить барьеры входа для инвесторов, которые не могут приобрести целую недвижимость. Модели дробной собственности также могут увеличить участие на рынке. В то же время, контроль за пилотом позволяет регуляторам изучить риски перед дальнейшим масштабированием.

Что будет дальше

На данный момент вторая фаза остается структурированным пилотом, а не полностью открытым рынком. Однако запуск свидетельствует о растущем доверии к инфраструктуре недвижимости на базе блокчейна. Если вторичный рынок покажет стабильную работу, Дубай может значительно расширить программу. Этот шаг подтверждает более широкий мировой тренд на токенизацию реальных активов. Тем не менее, долгосрочный успех будет зависеть от ликвидности, принятия пользователями и регуляторной стабильности. Пока что Дубай явно занимает лидирующие позиции в этом направлении.