Las Tasas de Hipotecas Registran el Mayor Crecimiento en 11 Meses por Riesgos de Guerra Estados Unidos-Irán

La tasa promedio de hipotecas a 30 años en EE. UU. aumentó 11 puntos básicos hasta el 6.11% en la semana que terminó el 11 de marzo, registrando el mayor salto semanal desde abril de 2025. La tasa estuvo a punto de caer por debajo del 6% el mes pasado, pero desde entonces ha subido debido a riesgos de inflación vinculados a la guerra entre EE. UU. e Irán y al cierre efectivo del estrecho de Ormuz.

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Aún así, las tasas han caído significativamente en comparación con el 6.55% de hace un año. “A pesar del modesto aumento, los compradores están respondiendo a estas tasas, con las ventas de viviendas existentes aumentando un 1.7% en febrero”, dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater.

Los legisladores avanzan para limitar a los compradores institucionales de viviendas

Mejorar la asequibilidad de la vivienda ha sido un objetivo clave de la administración Trump. El jueves, el Senado aprobó un proyecto de ley bipartidista que prohíbe a los grandes inversores, definidos como aquellos que poseen 350 o más viviendas, comprar viviendas unifamiliares. El proyecto aún debe recibir la aprobación de la Cámara y del presidente Trump antes de convertirse en ley.

El proyecto busca mejorar el inventario de viviendas, aunque incluye una disposición que permite a los grandes inversores que construyen o renuevan viviendas unifamiliares superar el límite de 350 viviendas si las propiedades adicionales se venden a compradores no institucionales después de siete años.

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