แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์แบบโทเคนไทเซชั่น RealT ถูกฟ้องร้องในดีทรอยต์ มีอสังหาริมทรัพย์กว่า 400 แห่งที่มีปัญหาด้านความเป็นไปตามกฎระเบียบ

ข่าว Gate News เมื่อวันที่ 17 มีนาคม ตามรายงานของ WIRED แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์แบบโทเคนที่ก่อตั้งโดยพี่น้องชาวแคนาดา RealT กำลังเผชิญกับวิกฤตทางกฎหมายและความสอดคล้องตามกฎหมาย แพลตฟอร์มนี้แบ่งอสังหาริมทรัพย์ในดีทรอยต์เป็นโทเคนดิจิทัลมูลค่าเพียงประมาณ 50 ดอลลาร์ต่อหน่วย ขายให้กับนักลงทุนทั่วโลกมากกว่า 16,000 ราย โดยอ้างว่าสามารถให้ผลตอบแทนรายปีสูงถึง 12% และมีพอร์ตโฟลิโอรวมมูลค่าประมาณ 150 ล้านดอลลาร์ และยังอ้างว่าเป็น “หนึ่งในแพลตฟอร์มโทเคนอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก” ตั้งแต่ปี 2024 เป็นต้นมา รัฐบาลเมืองดีทรอยต์ได้ยื่นฟ้องคดีแพ่งต่อ RealT และ LLC ที่เกี่ยวข้องอีก 165 แห่ง โดยกล่าวหาว่ามีการละเมิดกฎหมายเมืองหลายร้อยกรณี เช่น การปล่อยให้เกิด “รอยตำหนิ” (blight) ค้างชำระภาษีและปัญหาอื่น ๆ คดีระบุว่าอย่างน้อย 408 หน่วยอสังหาริมทรัพย์ขาดใบรับรองความถูกต้องตามกฎหมาย มีปัญหาการชำรุดรุนแรง การรั่วซึม และอันตรายจากไฟไหม้ บางแห่งถูกกลุ่มอาชญากรครอบครองเป็น “เจ้าของบ้านผิดกฎหมาย” ศาลได้สั่งห้าม RealT เก็บค่าเช่าหรือขับไล่ผู้เช่าในอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่เป็นไปตามกฎหมาย ขณะเดียวกัน RealT โทษความผิดให้กับฝ่ายบริหารทรัพย์สินและพันธมิตรในท้องถิ่น ปฏิเสธความผิดพลาดด้านการบำรุงรักษาอย่างเป็นระบบ ขณะนี้ RealT กำลังวางแผนขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากและหยุดจ่ายค่าเช่าให้กับนักลงทุนทั่วโลก พร้อมทั้งเปลี่ยนไปออกโทเคน “Preconstruction” ในโคลอมเบียและปานามา