手頃な価格のコンドミニアムを$100K以下で評価：どの米国都市が最良の取引を提供しているか？

安価な販売用アパートメントを探すことは、今日の住宅市場では依然として非常に難しい課題です。米国主要市場の中央値コンドミニアム価格は大きく異なり、クリーブランドでは$161,500からサンフランシスコでは$800,000まで幅がありますが、戦略的に探す意欲があれば、真の手頃な価格帯もまだ存在します。

選択肢の理解：コンドミニアム vs. コ-op

物件を探す前に、自分が何を購入しているのかを理解しましょう。コンドミニアムは、自分のユニットの権利書を所有し、一般的に賃貸の柔軟性を保てますが、テナントを入れるにはコンドミニアム理事会の承認が必要です。一方、コ-opは建物全体の株式を購入することを意味し、より厳しい理事会の要件が適用され、サブリースには大きな制限が伴います(しばしば2年に制限)。また、特定の市場では、賃貸から所有権への移行を可能にするリース・トゥ・オウンの仕組みも存在します。

手頃な価格の地理的分布

特定の都市は、経済的活力と販売用の安価なアパートメントの残存エリアの組み合わせで際立っています。これらは停滞した市場ではなく、戦略的な場所選びによってサブ-$100K 機会を解放できる成長地域です。

テキサス州オースティン：成長と飽和の回避

経済の強さと活気ある文化で知られる州都は大きく拡大していますが、古い住宅街や郊外には$100,000以下のコンドミニアムやアパートメントも残っています。ダウンタウンへの近さを犠牲にしますが、真の手頃さを得られます。

シンシナティとインディアナポリス：中西部の安定性

オハイオ州とインディアナ州の中西部の拠点は、沿岸の都市よりも大幅に低い生活コストを維持しています。シンシナティの多様な住宅在庫には複数のコンドミニアムオプションがあり、インディアナポリスは郊外や外縁部の検索を必要としますが、粘り強さに報いて、目標価格付近で達成可能な価格を提供します。

オーランドの供給優位性

フロリダ州の観光拠点は、非常に高いコンドミニアム在庫の恩恵を受けています。この過剰供給により、買い手は柔軟に選択でき、$100,000以下の物件も存在しますが、より高価格帯では選択肢が大きく広がります。

ポートランドとソルトレイクシティ：西海岸の例外

ポートランドでは、ターゲット価格で安価なアパートメントを見つけるには中心市街地を超えて出る必要がありますが、市場はそれを支えています。ソルトレイクシティの全体的な手頃さは郊外や周辺地域にも及び、比較的安定した市場の基盤が多様なコンドミニアムの選択肢を支えています。

実用的な現実

$100,000以下の安価な販売用アパートメントを見つけるには、忍耐と地理的な柔軟性が必要です。ほとんどのサブ-$100K 機会は郊外や古い開発地、または主要な商業中心地外のエリアに集中しています。市場の状況は異なり、オースティンは成長の可能性を持ち、シンシナティは安定性を提供し、オーランドは在庫量を活用しています。成功の鍵は、自分の優先事項$100K 場所、成長の可能性、市場の安定性(を、主要な都市中心部を超えて進む意欲とマッチさせることにあります。

チャンスはありますが、そのための努力はあなた次第です。