マンハッタンは引き続きニューヨークで最も裕福な地域として支配を続けており、市の中央値不動産売却価格は770,000ドルに上昇—前年比3％の伸びを示しています。しかし、すでに高額なこの市場の中で、特定の地域は超富裕層の遊び場となり、価格は重力に逆らうように上昇しています。2024年の市場分析によると、ニューヨークで最も人気のある住所の風景は劇的に変化し、高級不動産の階層構造を再形成しています。## マンハッタンの新たな王者：SoHoの台頭王冠は奪い返されました。SoHoはニューヨーク市で最も高価な地域の座を取り戻し、中央値売却価格は4,250,000ドル—前年からわずか1％の変動です。特に注目すべきは、これが8年ぶりにSoHoがランキングトップに立ったことです。この地域の復活は、かつて最も高額だったHudson Yardsの地位を奪う形となり、Hudson Yardsは謎めいた形で競争力のあるランキングから姿を消しました。Hudson Yardsは第3四半期にわずか4件の住宅取引しか記録せず、買い手の嗜好が確立された超高級市場に向かっている可能性を示しています。## TriBeCaの爆発的な復活SoHoのすぐ隣に位置するTriBeCaは、市場の変動性が顕著です。ここでの物件は平均約3,898,000ドルで販売されており、中央値の値は前年比55％の驚異的な上昇を示しています。これは、2020年に最上位を占めていたこの地域が、過去4年間にわたり徐々に順位を下げてきたことから、劇的な逆転を意味します。最近の復活は、この歴史的なマンハッタンの地区に対する機関投資家や個人投資家の関心が再燃していることを示唆しています。## Hudson Squareの逆説Hudson Squareは、市場のダイナミクスにおける興味深いケーススタディです。最も高価な地域の第3位を維持しつつも、このエリアは中央値売却価格が31％大きく縮小しています。昨年は2.7百万ドルだった物件が今や1,850,000ドルで取引されており、超高級不動産市場の予測不可能な性質と、特定のマイクロマーケットにおける富の集中を示しています。## ブルックリンの高級進出：Cobble Hillが第4位ブルックリンはついに第4位に進出し、Cobble Hillがその証です。この地区は、前年の1,625,000ドルから13％上昇し、1,840,000ドルとなっています。地域の魅力は、Daniel Craigなどの著名なセレブリティが居住していることからも裏付けられ、マンハッタンの中心部以外で最も裕福な地域の一つとしての地位を確固たるものにしています。## マンハッタンの文化的心臓部：シアター地区シアター地区は、中央値1,780,000ドルでトップ5に入り、前年比4％の増加です。価格だけでなく、ブロードウェイの文化的中心地に近接していることも魅力の一つであり、住民には比類のないエンターテインメントと高級な生活が提供されています。## Flatiron Districtの調整主要なマンハッタンのロケーションに近接しているにもかかわらず、Flatiron Districtは市場の圧力から免れませんでした。この地区は19％の価格下落を経験し、中央値は2,167,000ドルから1,750,000ドルに下がっています。買い手の集中が他の有名な場所に移っていることを示唆しています。## Chelseaの爆発的成長Chelseaは、中央値価格が35％上昇し、1,242,000ドルから1,680,000ドルに達し、第7位に浮上しました。この地区は特に買い手の関心を集めており、第3四半期には175件の取引が成立し、すべての地区の中で最も活発な販売量を記録しています。## ブルックリンの第2の栄冠：Dumboの変動の激しい歩みDumboは、価格が41％縮小し、2,833,000ドルから1,667,000ドルに落ちたにもかかわらず、第8位を維持しています。それでも、ブルックリンで最も高価な地域の一つとしての地位を保ち、都市で最も高額な住所の一つとして尊敬を集め続けています。## Carroll Gardensの着実な上昇ブルックリンの第3のエンクレーブ、Carroll Gardensは、中央値価格が17％上昇し、1,390,000ドルから1,628,000ドルになっています。この地域は、著名なセレブリティの居住者も多く、富裕層の中での地位を強固にしています。## Greenwich Villageがエリート10を締めくくるトップ10の最後を飾るGreenwich Villageは、中央値価格が14％上昇し、1,400,000ドルから1,600,000ドルに達しました。この地域の永続的な魅力は、都市の洗練さと融合した独特のボヘミアン遺産を求める不動産探しの中で、価値の上昇を促しています。2024年のデータは、マンハッタンの超高級セグメントが集中していることを示しており、ブルックリンは3つの地域がエリートランキングに入り、成功を収めています。市場の変動性は、ラグジュアリー不動産がますます特定のマイクロマーケットの特性や買い手の嗜好に依存していることを示唆しています。
マンハッタンの超高級住所が2024年に記録的な価格を記録
マンハッタンは引き続きニューヨークで最も裕福な地域として支配を続けており、市の中央値不動産売却価格は770,000ドルに上昇—前年比3％の伸びを示しています。しかし、すでに高額なこの市場の中で、特定の地域は超富裕層の遊び場となり、価格は重力に逆らうように上昇しています。2024年の市場分析によると、ニューヨークで最も人気のある住所の風景は劇的に変化し、高級不動産の階層構造を再形成しています。
マンハッタンの新たな王者：SoHoの台頭
王冠は奪い返されました。SoHoはニューヨーク市で最も高価な地域の座を取り戻し、中央値売却価格は4,250,000ドル—前年からわずか1％の変動です。特に注目すべきは、これが8年ぶりにSoHoがランキングトップに立ったことです。この地域の復活は、かつて最も高額だったHudson Yardsの地位を奪う形となり、Hudson Yardsは謎めいた形で競争力のあるランキングから姿を消しました。Hudson Yardsは第3四半期にわずか4件の住宅取引しか記録せず、買い手の嗜好が確立された超高級市場に向かっている可能性を示しています。
TriBeCaの爆発的な復活
SoHoのすぐ隣に位置するTriBeCaは、市場の変動性が顕著です。ここでの物件は平均約3,898,000ドルで販売されており、中央値の値は前年比55％の驚異的な上昇を示しています。これは、2020年に最上位を占めていたこの地域が、過去4年間にわたり徐々に順位を下げてきたことから、劇的な逆転を意味します。最近の復活は、この歴史的なマンハッタンの地区に対する機関投資家や個人投資家の関心が再燃していることを示唆しています。
Hudson Squareの逆説
Hudson Squareは、市場のダイナミクスにおける興味深いケーススタディです。最も高価な地域の第3位を維持しつつも、このエリアは中央値売却価格が31％大きく縮小しています。昨年は2.7百万ドルだった物件が今や1,850,000ドルで取引されており、超高級不動産市場の予測不可能な性質と、特定のマイクロマーケットにおける富の集中を示しています。
ブルックリンの高級進出：Cobble Hillが第4位
ブルックリンはついに第4位に進出し、Cobble Hillがその証です。この地区は、前年の1,625,000ドルから13％上昇し、1,840,000ドルとなっています。地域の魅力は、Daniel Craigなどの著名なセレブリティが居住していることからも裏付けられ、マンハッタンの中心部以外で最も裕福な地域の一つとしての地位を確固たるものにしています。
マンハッタンの文化的心臓部：シアター地区
シアター地区は、中央値1,780,000ドルでトップ5に入り、前年比4％の増加です。価格だけでなく、ブロードウェイの文化的中心地に近接していることも魅力の一つであり、住民には比類のないエンターテインメントと高級な生活が提供されています。
Flatiron Districtの調整
主要なマンハッタンのロケーションに近接しているにもかかわらず、Flatiron Districtは市場の圧力から免れませんでした。この地区は19％の価格下落を経験し、中央値は2,167,000ドルから1,750,000ドルに下がっています。買い手の集中が他の有名な場所に移っていることを示唆しています。
Chelseaの爆発的成長
Chelseaは、中央値価格が35％上昇し、1,242,000ドルから1,680,000ドルに達し、第7位に浮上しました。この地区は特に買い手の関心を集めており、第3四半期には175件の取引が成立し、すべての地区の中で最も活発な販売量を記録しています。
ブルックリンの第2の栄冠：Dumboの変動の激しい歩み
Dumboは、価格が41％縮小し、2,833,000ドルから1,667,000ドルに落ちたにもかかわらず、第8位を維持しています。それでも、ブルックリンで最も高価な地域の一つとしての地位を保ち、都市で最も高額な住所の一つとして尊敬を集め続けています。
Carroll Gardensの着実な上昇
ブルックリンの第3のエンクレーブ、Carroll Gardensは、中央値価格が17％上昇し、1,390,000ドルから1,628,000ドルになっています。この地域は、著名なセレブリティの居住者も多く、富裕層の中での地位を強固にしています。
Greenwich Villageがエリート10を締めくくる
トップ10の最後を飾るGreenwich Villageは、中央値価格が14％上昇し、1,400,000ドルから1,600,000ドルに達しました。この地域の永続的な魅力は、都市の洗練さと融合した独特のボヘミアン遺産を求める不動産探しの中で、価値の上昇を促しています。
2024年のデータは、マンハッタンの超高級セグメントが集中していることを示しており、ブルックリンは3つの地域がエリートランキングに入り、成功を収めています。市場の変動性は、ラグジュアリー不動産がますます特定のマイクロマーケットの特性や買い手の嗜好に依存していることを示唆しています。