ダブルワイドとモバイルホームが投資物件として失敗する理由

多くのアメリカ人は手頃な価格の住宅所有を夢見ており、特に人気のダブルワイドを含むモバイルホームは手軽な入り口と考えられています。しかし、金融の専門家は、この道が資産の価値を減少させるだけで、資産形成にはつながらないと警告しています。

減価償却の問題

ここで数学的に明らかになるのは、モバイルホームは購入した瞬間から価値を失い続けるということです。従来の不動産のように時間とともに価値が上昇するわけではなく、これらの住居は車両のように価値が下がるのです。価値が絶えず減少する資産に投資すると、実質的に自分の資産から資産を奪っていることになります。

標準的なモバイルホームよりも堅固で永続的に見えるダブルワイドでさえ、同じ減価償却サイクルの影響を受けます。構造自体の価値は年々下がり続け、その減少は避けられません。多くの購入者は賢い金融判断をしていると誤解し、数年後に投資の価値が大きく減少していることに気付くのです。

土地と構造の区別

これは、モバイルホームと本物の不動産投資を区別する重要な概念です。モバイルホームを購入する際、多くの場合、構造部分だけを取得し、その下の土地は含まれません。ほとんどの場合、土地はリースするか別途購入します。

土地自体は、特に都市部のような好立地にある場合、価値が上昇することもあります。しかし、ここに落とし穴があります：土地の価値が上がる一方で、モバイルホームはより早く価値を失います。利益の幻想は、土地の価値上昇が構造の価値低下を隠しているに過ぎません。実際に資産を築いているわけではなく、むしろ不動産の価値の下落から逃れるための一時的な救済に過ぎません。

この根本的な違いにより、ダブルワイドや標準的なモバイルホームは本当の不動産投資として機能しません。これらは、価値が下がる資産でありながら、価値が上昇する可能性のある土地に置かれたものです。

賃貸の方が優れた選択肢

モバイルホームの購入を検討している人にとって、賃貸はより経済的に合理的な選択肢です。賃貸なら、月々の支払いをしながらも、継続的な損失を被ることなく住居を確保できます。あなたの資金は住居に使われ、純資産を破壊しません。

これに対して、モバイルホームの所有は、定期的な支払いをしながらも資産価値を失うことになります。計算は簡単です—賃貸はあなたの財政状態を維持し、購入はそれを蝕む傾向があります。

結論

ダブルワイドを含むモバイルホーム市場は、手頃な住宅解決策に偽装された資金の罠です。これらの物件は不動産のように振る舞わず、むしろ価値が下がる消費財のように動きます。本物の資産形成や手頃な価格の住宅を求める人は、賃貸を検討したり、従来の不動産購入のために貯金したりする方が、はるかに合理的な選択です。