Bitcoin critic Peter Schiff ha advertido que un nuevo producto hipotecario respaldado por colateral cripto podría exponer a los prestamistas a mayores riesgos de incumplimiento.
Sus comentarios surgieron cuando Better y Coinbase lanzaron un plan que permite a los prestatarios ofrecer Bitcoin en lugar de venderlo para un depósito de vivienda.
Hipotecas Respaldadas por Bitcoin Desatan Debate
El 26 de marzo, Better y Coinbase anunciaron una asociación para lanzar hipotecas respaldadas por tokens digitales y vinculadas a los estándares de Fannie Mae. Según un comunicado de prensa, el producto permitirá a los prestatarios usar sus tenencias de Bitcoin o USDC como colateral para un pago inicial sin tener que liquidarlos o desencadenar impuestos.
Según Better, que se describe a sí misma como la primera plataforma nativa de IA para hipotecas y financiamiento de capital de vivienda, la oferta estará dirigida a millones de estadounidenses que poseen cripto pero tienen dificultades para ahorrar depósitos en efectivo. La compañía también señaló que los prestatarios no enfrentarán llamadas de margen si BTC cae, y el colateral solo se liquidaría si la morosidad en el pago supera los 60 días.
Sin embargo, en su estilo habitual, Schiff se opuso, argumentando que la estructura del producto trasladará el riesgo a los prestamistas.
“Permitir que los compradores de vivienda ofrezcan Bitcoin como pago inicial en una hipoteca es una idea horrible, ya que aumenta sustancialmente el riesgo para los prestamistas,” escribió en X. “Si Bitcoin se desploma, el pago inicial desaparece.”
El entusiasta del oro también agregó que los prestamistas no pueden vender el colateral a menos que el prestatario incumpla, llamando más tarde al modelo una “estafa para evitar que las personas vendan su Bitcoin para comprar casas.”
Volatilidad y Adopción Moldeando la Perspectiva General
La oferta de Better ha llegado en un momento en que la criptomoneda más grande está mostrando una volatilidad renovada. Ayer perdió el nivel de $70,000, cayendo hacia $69,000 mientras sentía los efectos de la debilidad general del mercado que también vio a Ethereum caer por debajo de $2,100.
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En el momento de escribir, Bitcoin había caído por debajo de $69,000, perdiendo aproximadamente un 2% en las últimas 24 horas y casi un 3% en 7 días. Sin embargo, el gráfico de 30 días brillaba en verde, con BTC subiendo casi un 6% en ese período, aunque el aumento hizo poco para acercarlo a su máximo histórico de octubre de 2025, ya que permanece más de un 45% por debajo de ese nivel.
Algunos observadores del mercado tienen una visión diferente de la actual caída, con analistas como Michaël van de Poppe señalando que los tenedores a corto plazo estaban en capitulación, una situación a menudo asociada con fases de acumulación a largo plazo a medida que las manos débiles abandonan el mercado.
El producto hipotecario ahora se encuentra en la intersección de estas tendencias, con empresas como Coinbase argumentando de un lado que los activos digitales pueden ser utilizados sin liquidación, dando así a los inversores más jóvenes que poseen cripto acceso a la vivienda, mientras que del otro lado, críticos como Schiff sugieren que vincular el financiamiento de viviendas a activos tan volátiles introducirá riesgos que las estructuras hipotecarias tradicionales no estaban destinadas a manejar.
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