PARK AURA：香港如何打造自己的科技生态系统以与全球创新中心竞争

香港正采取大胆举措，将自己定位为全球AI和Web3竞赛的真正竞争者。推动力？由美图创始人蔡文胜牵头的HK$650 百万转型项目，他在香港金融科技周2025上宣布，其旗舰项目PARK AURA在推出仅数月后已实现全面入驻。

为科技创业者量身打造的园区

天后区的这座25层大楼代表了香港商业地产策略的有意转变。与传统办公楼不同，PARK AURA从设计之初就旨在成为AI和Web3企业的孵化器。该建筑距离地铁站仅几分钟，结合了实用的设施——咖啡馆、餐饮服务和住宅区——以及专门的协作空间，体现了硅谷的合作精神。

底层和二层设有以AI为主题的咖啡馆和活动场地，而上层则为本地创业者提供免费共享办公空间，以及区块链和人工智能创业公司的专用工作室。这一整合模式解决了一个关键痛点：创始人常常难以在黄金地段获得价格合理、设备齐全的工作空间。

对香港发展前景的信心

蔡的投资反映了对香港竞争优势的深思熟虑的押注。他强调了城市“丰富的人才资源”，这是推动AI和Web3突破的基础。更重要的是，他呼吁香港政府为私营企业和行业参与者制定更多支持政策，表明仅靠基础设施是不够的，还需要明确的监管环境。

他呼吁地产开发商复制这一模式，彰显了更广泛的愿景：重新构想香港的商业地产，更好地服务于创新驱动的行业，而非维持传统的办公格局。

加密货币市场的论断

除了眼前的房地产野心，蔡还提出了对数字资产的长远展望。他估算当前加密货币行业规模为$4 万亿，并预测未来十年内有望扩大十倍。即使达到$40 万亿，他也指出，这仍远小于传统金融市场——这一指标旨在展示增长潜力以及行业的相对成熟度。

这一看涨观点与香港的监管转变相呼应。政策制定者对加密货币和区块链基础设施采取了更为宽容的态度，吸引了此前在新加坡和其他金融中心运营的区域公司。

更大的格局

PARK AURA的成功——通过快速实现全面入驻——证明了有针对性的私人投资于专用基础设施可以催化生态系统的发展。通过集中人才、资本和工作空间，该项目创造了网络效应，加速企业的成立与合作。

香港的房地产市场仍面临成本上升和供应限制的挑战，但蔡的模式提供了一种蓝图：在特定行业设计的空间中进行选择性、高影响力的投资，即使在市场紧张的情况下也能繁荣。其他开发商和地产投资者是否会沿用这一模板，尚未可知，但PARK AURA的势头表明，香港作为Web3和AI的可信目的地正逐步成型。