У більшості регіонів Японії ціни на нові будинки перевищують річний дохід у 10 разів і більше

У Японії зростання цін на нові житлові будинки стає помітним і в регіонах, окрім Токіо. На тлі зростання будівельних витрат і вартості землі ціни продажу підвищуються, і середня ціна у 24 префектурах, що становлять понад половину всієї Японії, перевищує у 10 разів середній річний дохід місцевих мешканців. По всій країні нові житлові будинки стають недосяжними для звичайних сімей з низьким і середнім доходом.

Компанія з дослідження нерухомості Tokyo KANTEI по префектурах підрахувала середню ціну нових житлових будинків, проданих у 2024 році (у перерахунку на 70 квадратних метрів), поділивши її на середній річний дохід у кожній префектурі, отримавши так званий «відношення ціни житла до доходу». Середнє значення по Японії становить 10,38 разів, що зросло порівняно з 10,09 у 2023 році і вже другий рік поспіль перевищує позначку 10.

Якщо відношення ціни житла до доходу перевищує 10 разів, то навіть сім’ї з одним працюючим членом важко дозволити собі купити нове житло. Директор компанії MFS, яка надає консультації щодо іпотечних кредитів, Нагасе Ацуші, зазначає: «При розрахунках на 35 років іпотеки цілком реалістично вважати, що ціна житла становитиме від 5 до 7 разів річного доходу. Якщо перевищує 8 разів, життя стає важким».

Щоб дізнатися більше, натисніть тут і перейдіть на Nikkei Chinese Net

З листопада 2015 року компанія «Японська економічна газета» та «Фінансовий час» об’єдналися у один медіа-групу. Альянс двох газет, заснованих у XIX столітті у Японії та Великій Британії, прагне просувати «високоякісні та найсильніші економічні новини», співпрацюючи у широкому спектрі тем, зокрема у спільних спецпроектах. У рамках цього співробітництва між двома сайтами з китайською мовою відбувається обмін статтями.