Обзор акций Mid-America Apartment: Быки или медведи на Уолл-стрит?

Логотип и график Mid-America Apartment Communities, Inc_ от T_Schneider через Shutterstock

Критика Сарамах

Чет, 19 февраля 2026 г., 20:58 по GMT+9 2 мин чтения

В этой статье:

MAA

+0.06%

^GSPC

-0.29%

Оценка рыночной капитализации $15,8 миллиардов, Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) — это инвестиционный траст недвижимости (REIT), который владеет, приобретает, развивает, управляет и перепрофилирует многоквартирные жилые комплексы. Головной офис расположен в Германтауне, Теннесси, компания ориентирована на быстрорастущие мегаполисы Юго-Востока, Юго-Запада и Среднеатлантики, нацелена на арендаторов со средним и высоким доходом.

Этот жилой REIT значительно отстает от более широкого рынка за последние 52 недели. Акции MAA снизились на 14,2% за этот период, в то время как индекс S&P 500 ($SPX) вырос на 12,3%. Более того, за текущий год (YTD) акция снизилась на 2,7%, в то время как индекс SPX немного вырос.

Больше новостей от Barchart

SoftBank только что продала акции Nvidia на сумму 3,6 миллиарда долларов. Стоит ли вам тоже избавляться от NVDA?

Обнадеживает ли дно Palantir? Вероятно, судя по огромной и необычной активности пут-опционов в PLTR

Акции Rackspace растут благодаря партнерству с Palantir. Стоит ли сейчас покупать RXT?

Устали пропускать развороты в середине дня? Бесплатная рассылка Barchart Brief держит вас в курсе. Подписывайтесь сейчас!

Сужая фокус, MAA также отстает от роста ETF iShares Residential and Multisector Real Estate (REZ), который за последние 52 недели вырос на 5,4%, а с начала года — на 7,6%.

www.barchart.com

4 февраля MAA опубликовала квартальные результаты, с основным FFO в размере 2,23 доллара на акцию, немного превысив ожидания и оставшись на том же уровне по сравнению с прошлым годом, в то время как выручка составила 555,6 миллиона долларов, немного не дотянув до ожиданий. По состоянию на 31 декабря 2025 года, текучесть арендаторов оставалась исторически низкой — 40,2%, при этом только 11,1% выселений связаны с покупками домов для семейного проживания за год, что подчеркивает стабильность удержания арендаторов несмотря на мягкий рынок аренды. После объявления акции выросли на 2,2%.

На текущий финансовый год, заканчивающийся в декабре, аналитики ожидают, что FFO MAA снизится на 1,1% по сравнению с прошлым годом, до 8,64 доллара. История сюрпризов по FFO у компании смешанная. В трех из последних четырех кварталов она превышала консенсус-прогнозы, а в остальных — пропускала.

Из 27 аналитиков, покрывающих акции, средний рейтинг — «умеренно покупать», основанный на девяти «сильных покупках», одном «умеренно покупать», 14 «удерживать» и трех «сильных продавать».

www.barchart.com

Эта конфигурация немного более медвежья, чем месяц назад, когда десять аналитиков рекомендовали «сильную покупку».

13 февраля Citigroup снизила целевую цену на акции Mid-America Apartment Communities до 148 долларов с 155 долларов, сохранив рейтинг «нейтральный».

Средняя целевая цена в 146,42 доллара представляет собой премию в 8,4% по сравнению с текущими уровнями MAA, в то время как максимальная целевая цена по мнению аналитиков — 167 долларов, что предполагает потенциальный рост на 23,6% от текущих уровней.

_ На дату публикации Критика Сарамах не имела (ни прямо, ни косвенно) позиций в каких-либо ценных бумагах, упомянутых в этой статье. Вся информация и данные в этой статье предназначены исключительно для информационных целей. Эта статья была первоначально опубликована на Barchart.com _

Условия и политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью

Подробнее