PARK AURA: Как Гонконг создает свою собственную технологическую экосистему, чтобы конкурировать с мировыми центрами инноваций

Гонконг предпринимает смелые шаги, чтобы позиционировать себя как настоящий конкурент в глобальной гонке за ИИ и Web3. Катализатором стал проект трансформации на сумму $650 миллионов HK$, возглавляемый основателем Meitu Цай Вэньшэн, который на Hong Kong Fintechweek 2025 объявил, что его флагманский проект PARK AURA достиг полной занятости всего через несколько месяцев после запуска.

Специальный кампус для технологических предпринимателей

25-этажное здание в Тин Хау символизирует сознательный сдвиг в стратегии коммерческой недвижимости Гонконга. В отличие от традиционных офисных зданий, PARK AURA был спроектирован с нуля как инкубатор для предприятий в области ИИ и Web3. Расположенное всего в нескольких минутах от станции метро, здание сочетает практичные удобства — кафе, услуги питания и жилые помещения — с выделенными совместными пространствами, отражающими коллаборативную этику Кремниевой долины.

Первый и второй этажи занимают кафе и площадка для мероприятий, ориентированные на ИИ, в то время как верхние уровни предоставляют бесплатные коворкинги для местных предпринимателей, а также студии для стартапов в области блокчейна и искусственного интеллекта. Эта интегрированная модель решает важную проблему: основатели часто сталкиваются с трудностями доступа к доступным, хорошо оборудованным рабочим пространствам в престижных районах.

Уверенность в траектории Гонконга

Инвестиции Цая отражают взвешенную ставку на конкурентные преимущества Гонконга. Он подчеркнул «обильные ресурсы талантов» города как фундамент для ускорения прорывов в секторах ИИ и Web3. Более того, он призвал правительство Гонконга создавать более поддерживающие политики для частных предприятий и отраслевых игроков, что свидетельствует о том, что инфраструктура сама по себе недостаточна без ясных регуляторных правил.

Обращение к застройщикам с просьбой воспроизвести эту модель подчеркивает более широкое видение: переосмыслить коммерческую недвижимость Гонконга для лучшего обслуживания инновационных секторов, а не поддерживать устаревшие офисные конфигурации.

Тезис о рынке криптовалют

Помимо непосредственных целей в сфере недвижимости, Цай изложил убедительный долгосрочный прогноз для цифровых активов. Он оценил текущий сектор криптовалют в $4 триллионов и предположил, что он может увеличиться в десять раз в течение следующего десятилетия. Даже при $40 триллионах он останется значительно меньшим, чем традиционные финансовые рынки — этот показатель призван продемонстрировать как потенциал роста, так и относительную зрелость сектора.

Эта оптимистичная перспектива совпадает с регуляторным сдвигом в Гонконге. Политики приняли более либеральную позицию по отношению к криптовалютам и блокчейн-инфраструктуре, привлекая региональные компании, ранее базировавшиеся в Сингапуре и других финансовых центрах.

Общая картина

Успех PARK AURA — достигнутый за счет быстрой полной занятости — демонстрирует, что целенаправленные частные инвестиции в специально созданную инфраструктуру могут стимулировать развитие экосистемы. Централизация талантов, капитала и рабочих пространств создает сетевые эффекты, ускоряющие создание компаний и их сотрудничество.

Рынок недвижимости Гонконга остается под давлением из-за роста затрат и ограниченности предложения, однако модель Цая предлагает план действий: избирательные, высокоэффективные инвестиции в пространства, предназначенные для конкретных отраслей, могут процветать даже в условиях ограниченного рынка. Останется ли другим застройщикам и инвесторам следовать этой модели — покажет время, но импульс PARK AURA свидетельствует о том, что появление Гонконга как надежного центра Web3 и ИИ приобретает осязаемые формы.