Создание пассивного дохода в размере $1,000 в месяц: проверенные стратегии, которые действительно работают

Так вы хотите зарабатывать $1,000 в месяц пассивного дохода? Название немного вводит в заблуждение — сначала это не полностью пассивно. Вам потребуется вложить время на начальном этапе, чтобы создать системы, которые будут приносить деньги, пока вы занимаетесь другими делами. Но есть хорошая новость: как только всё настроите, деньги продолжат поступать. А финансовый эксперт Эрика Кулберг выделила несколько способов добиться этого.

Начинайте с инвестиций, приносящих доход

Самый простой путь? Вложите деньги в активы, которые регулярно платят вам. Акции с дивидендами и REITs (Фонды недвижимости) обеспечивают доход без необходимости постоянного управления. Подход прост: изучите фонды с устойчивой историей, откройте счёт у брокера, регулярно вкладывайте и реинвестируйте дивиденды для ускорения роста.

Платформы краудфандинга недвижимости, такие как Arrived или Fundrise, позволяют вам владеть частями коммерческой и жилой недвижимости с меньшими капиталовложениями. Или же, акции REIT, такие как Iron Mountain и Blackstone Mortgage Trust, предлагают ликвидность, если вы не хотите, чтобы деньги были заблокированы надолго.

Вот важная математика: P2P-кредитование обычно приносит 5% — 9% в год. Если вложить $140,000 под 9%, то примерно $1,000 в месяц. Хотя это значительная сумма, вы можете начать с меньших вложений и реинвестировать доходы, пока не достигнете своей цели.

Цифровые продукты: без запасов, повторяющиеся продажи

Если капитал — не ваша сильная сторона, подумайте о создании чего-то цифрового. Электронные книги, онлайн-курсы и печатные материалы можно продавать многократно после первоначальных затрат на создание. Платформы как Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy и Etsy обеспечивают распространение без больших затрат.

Проблема в том, что потребуется маркетинговая активность для постоянных продаж. Но отдача — настоящие пассивные доходы, как только появится приток клиентов.

Помимо базовых методов: семь дополнительных путей

Исследования Кулберг выявили несколько других методов, которые стоит рассмотреть:

• Партнёрский маркетинг — рекомендуйте продукты и зарабатывайте комиссионные
• Ведение блога — монетизируйте аудиторию через рекламу или спонсорство
• Аренда недвижимости — традиционный источник дохода
• Аренда транспортных средств — сдавайте автомобиль через платформы peer-to-peer
• Аренда складских помещений — сдавайте в аренду неиспользуемое пространство соседям
• Рассылки по электронной почте — создавайте монетизированные подписные сообщества
• Контент-платформы — YouTube-каналы или социальные сети с аудиторией

Каждый из них требует времени на настройку, но многие требуют минимальных вложений. Создание канала на YouTube или курса может быть бесплатным; нужны только базовое оборудование или редакторское ПО. Некоторые подходы, такие как партнёрский маркетинг или ведение блога, требуют почти никаких затрат на старт.

Один важный момент: налоги

Пассивный доход — это не освобожденный от налогов доход. Ваша налоговая обязанность зависит от типа дохода и общего заработка. Плюс в том, что вы можете часто списывать соответствующие расходы (амортизация недвижимости, например), чтобы снизить налогооблагаемую сумму.

Реальный путь к $1,000 в день и дальше

Главное — начинать с малого, например, с $1,000 в месяц, чтобы снять давление и протестировать разные источники дохода. Как только один из методов станет прибыльным, масштабировать его будет проще. Стратегии существуют с разным уровнем риска и временными затратами — выбирайте то, что подходит вашей ситуации, и развивайтесь дальше.