Comprador pelos infames edifícios grafitados do Oceanwide Plaza surge

Roger Vincent

Ter, 24 de fevereiro de 2026 às 05:01 GMT+9 5 min de leitura

Uma vista de setembro de 2024 do Oceanwide Plaza, carregado de grafites, no centro de Los Angeles. (Robert Gauthier / Los Angeles Times)

Um comprador surgiu para as torres notórias cobertas de grafites no centro de Los Angeles — um desenvolvedor do condado de Riverside que pretende concluir o projeto parado de 1,2 mil milhões de dólares.

O potencial comprador do projeto residencial, hotel e comércio, em processo de falência, é uma parceria liderada por Kali P. Chaudhuri, cuja KPC Development Co. possui e constrói propriedades comerciais na Califórnia e na Índia.

Kali P. Chaudhuri celebra a altura máxima do Kali Hotel durante a construção, em 10 de setembro, em Inglewood. (William Liang / For The Times)

A KPC está construindo um hotel de 300 milhões de dólares ao lado do SoFi Stadium, uma adição ao amplo desenvolvimento de uso misto do proprietário dos Rams, Stan Kroenke, no antigo local do hipódromo Hollywood Park, em Inglewood.

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Na segunda-feira, a KPC e seu parceiro Lendlease, o contratante original do projeto, apresentaram um acordo de compra inicial no tribunal de falências federal que estabelece um preço base de 470 milhões de dólares para o complexo. Se nenhuma oferta qualificada mais alta for recebida até 9 de abril, o tribunal poderá aprovar a venda.

“Estou muito animado”, disse Chaudhuri. “Vou fazer o meu melhor para reverter a situação e transformar isso na joia do centro de Los Angeles.”

Se o tribunal aprovar a venda, levará vários meses para concluir a diligência e obter as aprovações de construção da cidade, afirmou. A KPC então assumiria a propriedade e começaria os trabalhos.

Remover os grafites será “a prioridade número um”, disse ele. O plano é concluir o projeto como foi criado, com habitação, hotel, lojas e restaurantes.

A primeira fase da construção incluiria a instalação de uma enorme tela de LED planejada para envolver a base do complexo na 11th Street, Figueroa Street e 12th Street.

Vista do nível da rua de Hope St. e 12th St. do Oceanwide Plaza, no centro de Los Angeles. (Robert Gauthier / Los Angeles Times)

Chaudhuri também pretende mudar o nome do complexo, que foi nomeado em homenagem ao seu desenvolvedor original, Oceanwide Holdings, embora não tenha divulgado qual poderia ser o novo nome.

O trabalho no Oceanwide Plaza parou em 2019, quando seus desenvolvedores ficaram sem dinheiro. No início de 2024, grafiteiros começaram a transformar seus arranha-céus em telas para arte de grafite elaborada. Paraquedistas saltaram de suas alturas e um artista performático filmou-se equilibrando numa slackline de 1 polegada de largura entre duas das torres de 40 andares do edifício abandonado.

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O complexo ganhou fama como uma visão impressionante na linha do horizonte de L.A., uma aberração coberta de grafite na Figueroa Street — a ampla via que conecta o distrito financeiro do centro com L.A. Live, Crypto.com Arena e o Los Angeles Convention Center. Ele ocupa um grande quarteirão na rua, em uma localização A+, por estar no meio de atividades durante todo o ano.

História continua

Uma avaliação de abril de 2024 feita pela corretora imobiliária Colliers, apresentada em um caso de falência envolvendo o projeto, estimou o valor de mercado do complexo em quase 434 milhões de dólares. A Colliers também projetou um custo de 865 milhões de dólares para concluir os edifícios, que estão 60% concluídos. Outras estimativas do setor para finalizar o projeto chegam a 1 bilhão de dólares.

Desenvolvimentos imobiliários às vezes param por falta de dinheiro, mas raramente fracassam de forma tão destacada quanto o Oceanwide Plaza, que deveria ser uma adição glamourosa ao horizonte e ao centro de atividade no movimentado distrito de esportes e entretenimento do bairro South Park, no centro.

A Oceanwide Holdings, com sede em Pequim, comprou um amplo estacionamento em frente ao estádio em 2014 e logo começou a trabalhar em um complexo de três torres destinado a abrigar condomínios de luxo, apartamentos e um hotel cinco estrelas apoiado por lojas e restaurantes de alto padrão. Também deveria incluir uma enorme placa eletrônica para dar um sabor de Times Square à Figueroa Street.

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A empresa internacional enfrentou problemas financeiros que coincidiram com uma decisão do governo chinês de restringir o fluxo de investimentos externos. As obras no Oceanwide Plaza pararam no início de 2019, quando os contratantes deixaram de receber pagamento.

Em fevereiro de 2024, o contratante geral Lendlease entrou com uma petição de falência involuntária do Capítulo 11 da Oceanwide Holdings para forçar a venda do imóvel e pagar credores que exigiam quase 400 milhões de dólares. Os principais credores incluem a Lendlease e investidores do programa de visto EB-5, que ajudaram a financiar a construção.

A Oceanwide também deve impostos atrasados ao condado de Los Angeles e dinheiro para reembolsar a cidade pelos custos de segurança implementados em resposta aos grafites e outros incidentes, como saltos de paraquedas.

“Bem no coração de Los Angeles, o Oceanwide Plaza deteriorado tem sido uma visão desagradável por tempo demais devido à má gestão de propriedade,” disse a prefeita Karen Bass, em uma declaração na sexta-feira. “Com a revitalização do nosso centro e enquanto preparamos para sediar eventos olímpicos e paralímpicos do outro lado da rua, espero trabalhar com a nova propriedade para transformar este espaço em algo que estimule mais investimentos — e do qual os angelenos possam se orgulhar.”

“Revitalização do centro é real, e o interesse nesta propriedade prova isso,” disse Nella McOsker, presidente da Central City Assn., grupo de apoio empresarial. “Pedimos aos novos proprietários que limpem imediatamente este local e se juntem a nós na liderança da recuperação do DTLA. Apagar essa mancha do nosso horizonte é essencial para restaurar a confiança e acelerar o retorno do centro.”

Outros desenvolvimentos da KPC incluem hospitais nos condados de Riverside e Orange e um campus de escritórios de 300.000 metros quadrados em Corona, onde a empresa está sediada. Ela construiu uma faculdade de enfermagem e um hospital de 1.000 leitos em Kolkata, Bengala Ocidental, na Índia. A KPC também está construindo dois projetos residenciais em Kolkata, incluindo um arranha-céu de 74 andares, informou a empresa.

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Esta história foi originalmente publicada no Los Angeles Times.

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