แกรนท์ คาร์โดน จะลงทุนใน Bitcoin โดยใช้รายได้จากอสังหาริมทรัพย์

แกรนท์ คาร์โดน วางแผนใช้กระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อ Bitcoin – มุ่งหวังเป็น “ไมเคิล เซย์เลอร์ คนต่อไป” นักธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์และซีอีโอของ Cardone Capital แกรนท์ คาร์โดน เปิดตัวกองทุนใหม่ที่นำรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สินไปยังการซื้อ Bitcoin โดยใช้กลยุทธ์ที่เขาอธิบายว่าเป็นวิวัฒนาการของโมเดล MicroStrategy ของไมเคิล เซย์เลอร์

(แหล่งข้อมูล: X)

วิสัยทัศน์ของคาร์โดน: กระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์สะสม Bitcoin

คาร์โดน ซึ่งบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มูลค่าประมาณ $5 พันล้านผ่าน Cardone Capital เผยกลยุทธ์แบบไฮบริดในสัมภาษณ์ล่าสุด

กองทุนใช้กระแสเงินสดรายเดือนที่คาดการณ์ได้จากทรัพย์สินหลายครอบครัว—ค่าเช่าและประโยชน์จากการเสื่อมราคา—เพื่อซื้อ Bitcoin อย่างเป็นระบบโดยใช้วิธีเฉลี่ยต้นทุนรายงวด

“ไม่มีใครทำแบบนี้ในระดับนี้มาก่อน” คาร์โดนบอกกับ CoinDesk “นี่เป็นโมเดลที่ไม่เหมือนใคร และการตอบรับจากนักลงทุนก็ล้นหลาม”

เพื่อนเก่าแก่คนหนึ่ง—ซึ่งไม่เคยลงทุนกับคาร์โดนหรือซื้อ Bitcoin มาก่อน—ตัดสินใจลงทุน $15 ล้านหลังจากเห็นโครงสร้าง

คาร์โดนเน้นย้ำถึงฐานที่มั่นคงของกองทุน: “เราเป็นคนในวงการอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเมื่อเทียบกับบางคนในบล็อกเชน เรายังคงระมัดระวังมาก”

วิธีการทำงานของกลยุทธ์ในทางปฏิบัติ

โครงการนำร่องเกี่ยวข้องกับการซื้ออาคารอพาร์ตเมนต์ในฟลอริดา มูลค่า $72 ล้าน พร้อมด้วย Bitcoin มูลค่า $15 ล้าน รวมเป็น $88 ล้าน

ในระยะสี่ปี กระแสเงินสดจากทรัพย์สินจะถูกแปลงเป็น BTC รายเดือน จนกว่าพอร์ตโฟลิโอจะมีสัดส่วน 70% อสังหาริมทรัพย์ / 30% Bitcoin

คาร์โดนคาดการณ์ว่า หาก Bitcoin ขึ้นไปถึง $158,000 ในหนึ่งปี กองทุนจะเติบโตขึ้น 25%; ที่ $251,000 ในสองปี เติบโต 61% วิสัยทัศน์ระยะยาวของเขาคือ BTC จะถึง $1 ล้านภายในห้าปี

เป้าหมาย: เปิดตัวโครงการคล้ายกันอีก 10 โครงการภายในเดือนมิถุนายน โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม $1 พันล้าน

ดึงแรงบันดาลใจจากไมเคิล เซย์เลอร์

คาร์โดนให้เครดิตกับไมเคิล เซย์เลอร์ แห่ง MicroStrategy สำหรับแบบแผนนี้

“นี่เป็นเวอร์ชันหนึ่งของสิ่งที่เขาทำที่ MicroStrategy” คาร์โดนกล่าว พร้อมชี้ให้เห็นความสำเร็จของเซย์เลอร์ในการใช้งบดุลของบริษัทเพื่อเปิดรับ Bitcoin

ความแตกต่างหลัก: โมเดลของคาร์โดนใช้รายได้ค่าเช่าจริงแทนการกู้ยืมที่มีหนี้สินมาก หลีกเลี่ยงการใช้ทุนจากสถาบันหรือทุนจากรัฐ (“ไม่มีวอลสตรีท ไม่มีกองทุนรัฐ”)

เขาวางแผนกลยุทธ์เสริม เช่น พันธบัตรบริษัทเพื่อการระดมทุนระยะยาวในราคาถูก และจำนองทรัพย์สินแบบครบวงจรที่สนับสนุนโดยอสังหาริมทรัพย์และการถือครอง Bitcoin

แผนในอนาคตและผลกระทบต่อตลาด

คาร์โดนตั้งเป้าสะสม BTC จำนวน 3,000 เหรียญภายในสิ้นปี 2026 ซึ่งอาจวางตำแหน่งให้กิจการนี้เข้าสู่ตลาดสาธารณะ

การซื้อขายเป็นไปตามตารางเวลาที่มีวินัยและไม่ขึ้นอยู่กับราคา—ดำเนินการภายใน 72 ชั่วโมงหลังจากการจัดสรรกระแสเงินสดรายเดือน หลีกเลี่ยง ETF แบบ spot เพื่อความปลอดภัยของการดูแลโดยสถาบัน

เขาแสดงความระมัดระวังเกี่ยวกับการเก็งกำไรระยะสั้น: “Bitcoin ไม่ใช่สำหรับใครที่ต้องการกระแสเงินสดทันที—มันคือการเดิมพัน แต่สำหรับการสร้างความมั่งคั่งระยะยาวด้วยรายได้จริง มันทรงพลัง”

กลยุทธ์นี้ผสมผสานความมั่นคงของอสังหาริมทรัพย์เข้ากับศักยภาพการเติบโตของ Bitcoin ให้โอกาสนักลงทุนได้รับการเปิดรับแบบกระจายผ่านผลตอบแทนจากทรัพย์สินที่คุ้นเคย

สรุป: แบบจำลองใหม่สำหรับการสร้างคลังเก็บคริปโต

การสะสม Bitcoin ด้วยพลังจากอสังหาริมทรัพย์ของคาร์โดนเป็นการพลิกโฉมกลยุทธ์คลังเก็บของบริษัทอย่างสร้างสรรค์

โดยใช้กระแสเงินสดจากค่าเช่าที่คาดการณ์ได้ กลยุทธ์นี้มุ่งหวังสร้างการถือครอง BTC จำนวนมากโดยไม่พึ่งพาเพียงการใช้เลเวอเรจหรือการลดทอน

หากประสบความสำเร็จในระดับใหญ่ อาจเป็นแรงบันดาลใจให้เกิดโมเดลไฮบริดใหม่ๆ—เชื่อมโยงสินทรัพย์สร้างรายได้แบบดั้งเดิมกับการถือครองมูลค่าดิจิทัล

ในขณะที่ความสนใจของสถาบันใน Bitcoin เติบโตขึ้น กองทุนของคาร์โดนเน้นให้เห็นเส้นทางที่เป็นไปได้สำหรับเงินทุนในโลกแห่งความเป็นจริงที่จะไหลเข้าสู่คริปโตในระยะยาว