Harga properti yang stabil atau dapat meredakan ketidaksetaraan aset di Korea Selatan, serta mendorong konsumsi dan kelahiran

Beberapa analisis menunjukkan bahwa dengan menstabilkan harga properti, masalah ketidaksetaraan kekayaan di Korea Selatan dapat berkurang, dan konsumsi serta angka kelahiran juga akan meningkat. Laporan dari Institut Penelitian Strategi Masa Depan Korea Financial Holdings menunjukkan bahwa stabilisasi harga properti, yang merupakan inti dari ketidaksetaraan kekayaan, dapat secara positif mempengaruhi konsumsi dan tingkat kelahiran melalui pengurangan kesenjangan antar generasi dan peningkatan kondisi ekonomi kelompok muda.

Saat ini, 20% orang dengan kekayaan bersih tertinggi di Korea menguasai 65% dari total kekayaan bersih, sementara 40% orang dengan kekayaan terendah hanya menguasai 4,8%. Hal ini disebabkan oleh sekitar 70% aset keluarga terkonsentrasi pada properti, dan kenaikan harga properti semakin memperburuk ketidaksetaraan kekayaan. Akibatnya, indeks ketidaksetaraan kekayaan bersih telah mencapai level tertinggi dalam sejarah, dan struktur ketidaksetaraan ini memberikan dampak negatif pada seluruh masyarakat.

Laporan tersebut menunjukkan bahwa jika biaya tempat tinggal berkurang, terutama di kalangan usia 25 hingga 39 tahun, kemungkinan rebound konsumsi akan sangat besar. Hal ini karena saat ini, fenomena penurunan konsumsi paling menonjol di kelompok usia ini, dan jika beban biaya tempat tinggal dapat dikurangi, diharapkan mereka akan lebih banyak berinvestasi dalam pendidikan, pengembangan diri, dan peralihan karier. Selain itu, laporan menjelaskan bahwa biaya tempat tinggal yang stabil dapat mendorong pernikahan dan kelahiran di kalangan muda.

Pasar keuangan juga diperkirakan akan mengalami perubahan. Laporan memprediksi bahwa kelompok muda dan pasangan yang baru menikah yang memiliki dana cadangan karena berkurangnya biaya tempat tinggal akan meningkatkan permintaan terhadap produk keuangan baru, dan beberapa kelompok usia lanjut mungkin memilih mengurangi ukuran rumah atau memanfaatkan dana pensiun rumah. Akibatnya, transaksi di pasar perumahan diperkirakan akan menjadi lebih aktif.

Perkiraan tren perubahan ini tidak hanya akan berhenti pada stabilisasi pasar properti, tetapi juga akan memberikan dampak positif bagi seluruh masyarakat. Dalam periode mendatang, penting untuk memperhatikan hasil nyata dari kebijakan dan perubahan pasar ini.