PARK AURA: Bagaimana Hong Kong Membangun Ekosistem Teknologi Sendiri untuk Menyaingi Pusat Inovasi Global

Hong Kong sedang melakukan langkah berani untuk memposisikan dirinya sebagai pesaing sejati dalam perlombaan AI dan Web3 global. Katalisnya? Sebuah proyek transformasi senilai HK$650 juta yang dipimpin oleh pendiri Meitu, Cai Wensheng, yang mengumumkan di Hong Kong Fintechweek 2025 bahwa usaha utamanya, PARK AURA, telah mencapai okupansi penuh hanya beberapa bulan setelah peluncuran.

Kampus Khusus untuk Pengusaha Teknologi

Gedung setinggi 25 lantai di Tin Hau mewakili pergeseran yang disengaja dalam strategi properti komersial Hong Kong. Berbeda dengan gedung kantor tradisional, PARK AURA dirancang dari awal untuk berfungsi sebagai inkubator bagi perusahaan AI dan Web3. Terletak hanya beberapa menit dari stasiun kereta bawah tanah, struktur ini menggabungkan fasilitas praktis—kafe, layanan makanan, dan fasilitas hunian—dengan ruang kolaboratif khusus yang mencerminkan etos kolaborasi Silicon Valley.

Lantai dasar dan lantai dua menampung kafe dan tempat acara yang berfokus pada AI, sementara lantai atas menyediakan kantor co-working gratis untuk pengusaha lokal bersama studio khusus untuk startup blockchain dan kecerdasan buatan. Model terintegrasi ini mengatasi masalah utama: pendiri sering kesulitan mengakses ruang kerja yang terjangkau dan lengkap di lokasi strategis.

Keyakinan terhadap Trajektori Hong Kong

Investasi Cai mencerminkan taruhan yang dihitung terhadap keunggulan kompetitif Hong Kong. Dia menyoroti “sumber daya talenta yang melimpah” di kota ini sebagai faktor utama dalam mempercepat terobosan di sektor AI dan Web3. Lebih dari itu, dia menyerukan kepada pemerintah Hong Kong untuk menciptakan kebijakan yang lebih mendukung bagi perusahaan swasta dan pelaku industri, menandakan bahwa infrastruktur saja tidak cukup tanpa kejelasan regulasi.

Seruannya kepada pengembang properti untuk meniru model ini menegaskan visi yang lebih luas: membayangkan kembali properti komersial Hong Kong agar lebih melayani sektor inovasi daripada mempertahankan konfigurasi kantor warisan.

Teori Pasar Cryptocurrency

Selain ambisi properti jangka pendek, Cai mengungkapkan pandangan jangka panjang yang menarik untuk aset digital. Dia memperkirakan sektor cryptocurrency saat ini bernilai $4 triliun dan memproyeksikan akan berkembang sepuluh kali lipat dalam dekade mendatang. Bahkan di angka $40 triliun, dia mencatat, sektor ini akan tetap jauh lebih kecil daripada pasar keuangan tradisional—sebuah metrik yang dimaksudkan untuk menggambarkan potensi pertumbuhan sekaligus kedewasaan relatif sektor ini.

Perspektif optimis ini sejalan dengan pergeseran regulasi di Hong Kong. Pembuat kebijakan telah mengadopsi sikap yang lebih ramah terhadap cryptocurrency dan infrastruktur blockchain, menarik perusahaan regional yang sebelumnya berbasis di Singapura dan pusat keuangan lainnya.

Gambaran Lebih Besar

Keberhasilan PARK AURA—yang dicapai melalui okupansi penuh yang cepat—menunjukkan bahwa investasi swasta yang terfokus pada infrastruktur yang dirancang khusus dapat menjadi katalisator pengembangan ekosistem. Dengan memusatkan talenta, modal, dan ruang kerja, proyek ini menciptakan efek jaringan yang mempercepat pembentukan dan kolaborasi perusahaan.

Pasar properti Hong Kong tetap menghadapi tantangan kenaikan biaya dan keterbatasan pasokan, namun model Cai menawarkan cetak biru: investasi yang selektif dan berdampak tinggi di ruang yang dirancang untuk industri tertentu dapat berkembang bahkan di pasar yang ketat. Apakah pengembang dan investor properti lain akan mengikuti template ini masih harus dilihat, tetapi momentum PARK AURA menunjukkan bahwa munculnya Hong Kong sebagai destinasi Web3 dan AI yang kredibel sedang mendapatkan bentuk nyata.