Usulan Sanksi Saat Melakukan Transaksi Aset Kripto Tanpa Melalui Lembaga yang Berwenang

Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia baru saja mengumumkan dokumen penilaian draf Peraturan Pemerintah tentang sanksi administratif terhadap pelanggaran properti terkonfirmasi dan pasar properti terkonfirmasi. Di dalamnya, menurut draf peraturan pemerintah, Kementerian Keuangan - lembaga penyusun usulan mengusulkan pada Pasal 10 tentang Pelanggaran terhadap ketentuan transaksi properti terkonfirmasi:

1. Denda dari 30.000.000 đồng hingga 50.000.000 đồng bagi investor yang melakukan transaksi properti terkonfirmasi tanpa melalui penyedia layanan properti terkonfirmasi yang diberikan izin oleh Kementerian Keuangan sesuai ketentuan pada paragraf 2 Pasal 7 Keputusan No. 05/2025/NQ-CP.
2. Denda dari 70.000.000 đồng hingga 100.000.000 đồng bagi investor yang melakukan transaksi properti terkonfirmasi dalam kasus tidak diizinkan untuk transaksi sesuai ketentuan pada paragraf 2 Pasal 6 Keputusan No. 05/2025/NQ-CP. Draf penjelasan yang menyertainya juga menyebutkan bahwa saat ini, Vietnam sedang menyaksikan peningkatan cepat dalam skala dan tingkat partisipasi masyarakat dalam kegiatan penerbitan, transaksi, dan kepemilikan properti terkonfirmasi. Menurut statistik dari beberapa organisasi internasional yang terkemuka, saat ini terdapat sekitar 17 juta akun transaksi properti terkonfirmasi yang dibuka oleh warga Vietnam di bursa properti terkonfirmasi internasional, dengan total nilai yang dimiliki oleh investor Vietnam diperkirakan mencapai miliaran dolar AS. Meskipun data ini belum diverifikasi secara konsisten karena metode survei dan cara pengumpulan data yang berbeda antara organisasi, namun ini adalah indikator penting yang mencerminkan skala nyata dan potensi pasar properti terkonfirmasi di Vietnam. Namun, sementara transaksi berkembang pesat, sistem hukum yang berlaku saat ini belum memiliki ketentuan yang mengatur kegiatan penerbitan, transaksi, dan penyediaan layanan properti terkonfirmasi. Dalam konteks tersebut, penerbitan Peraturan Pemerintah tentang sanksi administratif terhadap pelanggaran properti terkonfirmasi dan pasar properti terkonfirmasi merupakan kebutuhan yang objektif dan mendesak untuk menanggulangi pelanggaran yang muncul secara praktis; meningkatkan efektivitas pengelolaan negara; melindungi hak dan kepentingan sah investor; mencegah risiko penipuan, pengambilan alih properti, pencucian uang, dan pendanaan terorisme; sekaligus memastikan ketertiban dan keamanan pasar selama proses pembangunan dan pengoperasian pasar properti terkonfirmasi di Vietnam.