DISCUSSION DE MARCHÉ

RENDEMENTS DES INSTRUMENTS D'INVESTISSEMENT EN DOLLARS AU COURS DES 50 DERNIÈRES ANNÉES :
Lorsque nous concentrons sur le (rendement en USD) basé sur le dollar, le classement devient plus clair car il est dépouillé de l'effet de l'inflation locale. En prenant en compte les 50 dernières années (1976-2026), les actifs ayant généré les plus grands gains en devises sont les suivants :
1. Bitcoin (Rendement en USD : Astronomique)
Le Bitcoin, introduit en 2009, offre de loin le rendement le plus élevé en dollars. Son prix, initialement bien en dessous de 1 dollar, a aujourd'hui été multiplié par des dizaines de milliers, atteignant des centaines de milliers de dollars, réalisant ainsi un rendement en dollars de plusieurs centaines de milliers de fois.
• Position dans le classement : Leader incontesté (mais seulement pour les 17 dernières années).
2. Terrain (Turquie - Rendement en USD : Très élevé)
En Turquie, notamment dans des villes comme Istanbul, Bursa, Izmir et Antalya, les terrains ont montré une performance incroyable même en dollars. En comparant la valeur des terrains "coupon" de la fin des années 1970 à leur valeur actuelle, on constate souvent une "plus-value foncière" surpassant les marchés boursiers américains.
3. Bourses américaines (Ex : S&P 500 & Nasdaq)
Les bourses américaines ont offert, au cours des 50 dernières années, un rendement annuel moyen consolidé d'environ 10-12 % en dollars (CAGR). En réinvestissant les dividendes, ce rendement aurait pu multiplier le capital par environ 120-150 fois en 50 ans en dollars.
• Accent : La stabilité et la puissance des intérêts composés jouent ici un rôle clé.
4. Bourse d'Istanbul (Rendement en USD : Variable mais puissant)
L'indice BIST 100 de la Bourse d'Istanbul montre une tendance très "volatil" en dollars. L'indice oscille généralement entre 1,5 $ et 5 $. Cependant, avec une sélection judicieuse de secteurs et d'entreprises (comme des sociétés industrielles versant des dividendes), le rendement en dollars peut approcher celui des bourses américaines. Globalement, l'indice se rapproche du niveau de l'or en termes de rendement en dollars.
5. Or (Rendement en USD)
En 1976, le prix de l'once d'or était d'environ 130 $. Aujourd'hui (2026), ce prix a largement dépassé ce niveau. L'or a protégé la valeur de l'argent face à l'inflation du dollar (inflation américaine) et a ajouté une valeur réelle. Cependant, il ne s'agit pas d'un actif de "croissance", mais d'un actif de "protection".
6. Logement (Turquie - Rendement en USD)
En Turquie, le logement conserve généralement son coût et sa valeur en dollars. Cependant, après déduction de l'amortissement (vieillissement) et des coûts d'entretien, le rendement net en dollars reste inférieur à celui des terrains ou des actions. Néanmoins, en ajoutant les revenus locatifs au rendement en dollars, il peut rivaliser avec l'or.
7. Argent (Rendement en USD)
L'argent a été plus faible que l'or en termes de rendement en dollars au cours des 50 dernières années. Bien qu'il ait connu des pics spéculatifs, par exemple au début des années 1980 et en 2011 (, sa performance à long terme en dollars se trouve généralement en fin de classement.
Résumé : Classement des Rendements en USD
1. #Bitcoin )Record historique en 17 ans(
2. #Terrain )Turquie( )Appréciation régionale multipliant la valeur par le dollar(
3. Bourses américaines )#SPX500( )Rendement composé régulier et élevé(
4. #BourseIstanbul )Rendement en dollar fort selon la sélection d'actions(
5. #Or )Rendement sécurisé supérieur à l'inflation du dollar(
6. #Logement )Turquie( )Rendement stable en dollars en incluant la location(
7. #Argent )Croissance en dollar la plus faible(
Note :
Si vous aviez 1 000 dollars en 1976 et que vous les aviez investis dans un terrain ou dans le S&P 500, vous auriez atteint aujourd'hui la plus grande richesse en incluant les années sans Bitcoin.
L'or aurait simplement conservé votre pouvoir d'achat.
Ceux qui ont vendu leur or pour investir dans l'immobilier ont simplement été fatigués.
Le rendement passé du Bitcoin ne se reproduira pas.
En général, faire des achats réguliers dans l'immobilier ou les actions, plutôt que de chercher des opportunités, est la meilleure stratégie pour gagner.