PARK AURA : Comment Hong Kong construit son propre écosystème technologique pour rivaliser avec les hubs d'innovation mondiaux

Hong Kong prend des mesures audacieuses pour se positionner comme un véritable concurrent dans la course mondiale à l’IA et au Web3. Le catalyseur ? Un projet de transformation d’un montant de HK$650 millions dirigé par Cai Wensheng, fondateur de Meitu, qui a annoncé lors de Hong Kong Fintechweek 2025 que sa plateforme phare, PARK AURA, a atteint une occupation complète seulement quelques mois après son lancement.

Un campus conçu pour les entrepreneurs technologiques

Le bâtiment de 25 étages à Tin Hau représente un changement délibéré dans la stratégie immobilière commerciale de Hong Kong. Contrairement aux immeubles de bureaux traditionnels, PARK AURA a été conçu dès le départ pour servir d’incubateur pour les entreprises d’IA et de Web3. Situé à quelques minutes seulement d’une station de métro, la structure combine des commodités pratiques—cafés, services de restauration et installations résidentielles—avec des espaces collaboratifs dédiés qui reflètent l’esprit de collaboration de la Silicon Valley.

Les rez-de-chaussée et le deuxième étage accueillent un café et un lieu d’événements axés sur l’IA, tandis que les niveaux supérieurs offrent des bureaux de coworking gratuits pour les entrepreneurs locaux, ainsi que des studios dédiés aux startups blockchain et intelligence artificielle. Ce modèle intégré répond à un point critique : les fondateurs ont souvent du mal à accéder à des espaces de travail abordables et bien équipés dans des emplacements privilégiés.

Confiance dans la trajectoire de Hong Kong

L’investissement de Cai reflète une mise stratégique sur les avantages compétitifs de Hong Kong. Il a souligné que les « ressources en talents abondantes » de la ville sont fondamentales pour accélérer les avancées dans les secteurs de l’IA et du Web3. Plus important encore, il a appelé le gouvernement de Hong Kong à créer des politiques plus favorables pour les entreprises privées et les acteurs de l’industrie, signalant que l’infrastructure seule ne suffit pas sans une clarté réglementaire.

Son appel aux promoteurs immobiliers pour reproduire ce modèle souligne une vision plus large : réimaginer l’immobilier commercial de Hong Kong pour mieux servir les secteurs innovants plutôt que de maintenir des configurations de bureaux héritées.

La thèse du marché des cryptomonnaies

Au-delà des ambitions immobilières immédiates, Cai a exposé une perspective à long terme convaincante pour les actifs numériques. Il a estimé que le secteur actuel des cryptomonnaies vaut $4 trillion et a prévu qu’il pourrait s’étendre d’un facteur dix dans la prochaine décennie. Même à $40 trillion, il a noté, il resterait nettement plus petit que les marchés financiers traditionnels—une métrique destinée à illustrer à la fois le potentiel de croissance et la maturité relative du secteur.

Cette vision optimiste s’aligne avec le changement réglementaire à Hong Kong. Les décideurs ont adopté une position plus accommodante envers les cryptomonnaies et l’infrastructure blockchain, attirant des entreprises régionales auparavant basées à Singapour et dans d’autres centres financiers.

La vision d’ensemble

Le succès de PARK AURA—obtenu par une occupation complète rapide—démontre que des investissements privés ciblés dans des infrastructures conçues pour un usage précis peuvent catalyser le développement de l’écosystème. En centralisant talents, capitaux et espaces de travail, le projet crée des effets de réseau qui accélèrent la création d’entreprises et la collaboration.

Le marché immobilier de Hong Kong reste confronté à la hausse des coûts et aux contraintes d’offre, mais le modèle de Cai propose une feuille de route : des investissements sélectifs et à fort impact dans des espaces conçus pour des industries spécifiques peuvent prospérer même dans des marchés tendus. Reste à voir si d’autres promoteurs et investisseurs immobiliers suivront ce modèle, mais la dynamique de PARK AURA suggère que l’émergence de Hong Kong en tant que destination crédible pour la Web3 et l’IA prend une forme tangible.