2026 年 premier trimestre, volume de transactions des six municipalités de Taïwan seulement de 47 000 unités d’immobilier, le troisième plus bas depuis le début des relevés. La banque centrale a lancé la septième vague de mesures anti-spéculation contre le logement qui se poursuit depuis plus d’un an et demi, la taxe sur les logements vacants 2.0 arrive à maturité, et le nouveau prêt préférentiel pour l’accession à la propriété « New Qing An » s’apprête à être retiré : trois sources de pression s’empilent simultanément.
(Contexte : retour sur l’histoire de la ruine du marché immobilier japonais ; avec la fermeté de la banque centrale, Taïwan va-t-il suivre la même trajectoire ? )
(Supplément de contexte : le « New Qing An 2.0 » arrive bientôt : suggestions de trois organisations pour des banques publiques, subvention de taux d’intérêt et période de grâce éventuellement réduite)
Table des matières de l’article
Basculer
- Les agences indiquent que les fonds du marché sont abondants, mais qu’ils ne se dirigeront plus vers l’immobilier
- « Vague d’achèvement » de 360 000 logements en trois ans
- Taxe sur les logements vacants, retrait de « New Qing An »
Au premier trimestre 2026, le marché immobilier de Taïwan se refroidit vraiment : pour l’ensemble des six municipalités, le volume de transactions atteint 47 000 unités d’immobilier, seulement supérieur aux 32 335 en 2016 et aux 45 454 en 2017, soit une baisse annuelle de 2,2 %, le troisième plus bas depuis le début des relevés.
En mars, bien que le mois sur mois augmente de 74,4 %, principalement en raison d’un réchauffement saisonnier, la hausse annuelle n’est que marginale, à 0,4 %. Selon les experts, il ne s’agit pas d’une inversion durable.
La raison, tout le monde la connaît : en septembre 2024, la banque centrale a lancé la « vague anti-logement la plus lourde de l’histoire », la septième vague de contrôles sélectifs du crédit ; depuis lors, le marché immobilier est morose depuis plus d’un an et demi. En mars 2026, la banque centrale a certes légèrement assoupli les conditions : elle a relevé le ratio prêt-valeur des prêts hypothécaires pour les personnes physiques nationales de la 2e maison de 50 % à 60 %, mais selon les opérateurs, l’effet est limité, et l’ambiance d’attente sur les fonds reste très forte.
Les agences indiquent que les fonds du marché sont abondants, mais qu’ils ne se dirigeront plus vers l’immobilier
D’après ETtoday Real Estate
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