أسعار الشقق المعلنة في سيول ترتفع بأكبر نسبة في خمس سنوات

بسبب ارتفاع أسعار الشقق في سول، شهدت أسعار الإعلان عن العقارات المشتركة في سول ارتفاعًا كبيرًا بنسبة مزدوجة خلال هذا العام، مسجلة أعلى معدل زيادة خلال السنوات الخمس الماضية. ويبدو أن هذا التأثير ناتج بشكل كبير عن الارتفاع الكبير في أسعار الشقق في مناطق جانجون وحي نهر هان.

اعتمدت أسعار الإعلان عن العقارات المشتركة في سول لهذا العام نفس معدل التحقق من الواقع (69%) كما في العام الماضي. ويتم حساب ذلك استنادًا إلى سعر السوق الفردي بتاريخ 1 يناير، باستخدام نسبة 69%. بشكل عام، تجاوز معدل زيادة أسعار الإعلان عن الشقق في سول بكثير معدل الزيادة في أسعار البيع والمعاملات الفعلية. خاصة، بلغ متوسط معدل الزيادة في أسعار الإعلان في مناطق جانجون الثلاثة (ريو، جانجون، سونغبو) 24.7%، وهو أعلى من متوسط مستوى سول.

كما أظهرت منطقة نهر هان معدلات ارتفاع عالية، حيث تصدرت منطقة جونغدونغ بنسبة زيادة بلغت 29.04%. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العديد من المناطق الأخرى، باستثناء مناطق جانجون الثلاثة، زيادات في أسعار الإعلان تجاوزت 20%. ومع ذلك، كانت الزيادات في المناطق الخارجية مثل دوفونغ وكونبوك أقل نسبيًا، مما أدى إلى تفاوت كبير في معدلات الزيادة الإجمالية.

بالإضافة إلى سول، كانت معدلات ارتفاع أسعار الإعلان في المناطق الأخرى أقل أو كانت في تراجع. بلغ متوسط الزيادة على مستوى البلاد 9.16%، لكن مناطق مثل جيجو وكيونغ جو شهدت انخفاضًا مقارنة بالعام الماضي. كما زاد عدد المنازل ذات أسعار الإعلان التي تتجاوز 1.2 مليار وون بشكل كبير، وهو ما يعكس توزيع سوق العقارات الرئيسي.

قد تؤدي هذه التغييرات إلى زيادة عبء الضرائب على الملاك، لذلك من الضروري إدارة أسعار الإعلان بدقة. ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن أسعار الإعلان الرسمية في نهاية أبريل، وسيتم تحديدها نهائيًا من خلال إجراءات الاعتراض.