الرئيس شخصياً يعلن عن «التيسير الكمي»؟ ترامب يعلن خطة لشراء سندات الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار

موجز BlockBeats، 9 يناير، أعلن الرئيس الأمريكي ترامب أنه سيطلق خطة لشراء أوراق مالية مدعومة برهون عقارية (MBS) بقيمة تصل إلى 2000 مليار دولار، بهدف خفض معدلات الرهن العقاري وتخفيف أزمة القدرة على تحمل السكن. يُنظر إلى هذا الإجراء على أنه تدخل مباشر من ترامب في عملية خفض أسعار الفائدة التي ينفذها الاحتياطي الفيدرالي، بالإضافة إلى دفع «نسخته الشخصية من التسهيل الكمي (QE)».

وكتب ترامب على منصة Truth Social قائلاً إنه «أمر الممثلين المعنيين بشراء أوراق مالية بقيمة 2000 مليار دولار من الرهون العقارية»، بهدف خفض معدلات الرهن العقاري وتكاليف الأقساط الشهرية، وتحسين القدرة على شراء المنازل، مع إلقاء اللوم على إدارة بايدن في الأزمة السكنية الحالية.

أكد رئيس هيئة التمويل العقاري الأمريكية Bill Pulte لصحيفة Financial Times أن الخطة ستنفذها كل من شركة فاني ماي (Fannie Mae) وفريدي ماك (Freddie Mac)، دون الحاجة لموافقة الكونغرس. ووفقًا للاتفاقية الحالية، لا تزال هناك مساحة عملياتية مجمعة تبلغ حوالي 2000 مليار دولار في استثمارات الرهون العقارية بين المؤسستين.

تشير التحليلات إلى أن هذه الخطوة تتشابه بشكل كبير من حيث الشكل مع سياسة الاحتياطي الفيدرالي بعد الأزمة المالية عام 2008، التي تمثلت في شراء MBS لتحقيق استقرار السوق. على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس، إلا أن معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة لا يزال عند 6.16%، مما يجعل ضغط تكاليف السكن مستمرًا ليكون محورًا سياسيًا واقتصاديًا. في ظل ارتفاع التضخم وتزايد تكاليف المعيشة، يُنظر إلى خطوة ترامب على أنها محاولة للتدخل المباشر من خلال السلطة التنفيذية في أسواق الإسكان والتمويل، بهدف تعزيز ثقة الناخبين.